住宅房屋购买合同范文

合同编号：__________住宅房屋购买合同【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，专有部位面积为_______平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者查封等情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，甲方将其拥有的房屋出售给乙方，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应当于本合同签订之日起_______日内，将首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方同意通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定交付房屋，并办理相关权属转移手续。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，无瑕疵；（2）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，配合甲方完成房屋过户手续。过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向乙方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分的价值，向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件：家具、家电等物品清单【注】：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，请在签订合同时仔细阅读，并由专业律师指导修改。注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋权属情况，确认房屋不存在权属纠纷、租赁关系、抵押或查封等情况。3.明确房屋价格、付款方式和时间，以及贷款事宜。4.约定交付房屋的时间和条件，以及过户手续的办理。5.注意违约责任条款，确保双方权益得到保障。6.签订合同时，注意核对合同内容，确保无遗漏或错误。7.合同一经签订，双方应严格履行，如有纠纷，及时寻求法律途径解决。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，可寻求专业律师的帮助，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.权属纠纷：指关于财产所有权、使用权、收益权等权益的争议。3.租赁关系：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施。6.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定支付给对方的一种金钱赔偿。7.过户手续：指将不动产或动产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的手续。8.民事纠纷：指民事主体之间因财产关系和人身关系产生的争议。9.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的司法活动。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：补充条款：双方确认，本合同签订后，如双方未能办理结婚登记，且乙方未能支付房款，甲方有权要求乙方立即支付房款或解除合同。2.父母子女购房：补充条款：双方确认，本合同签订后，如乙方未能支付房款，甲方有权要求乙方或乙方的其他子女承担房款支付责任。3.公司购房：补充条款：双方确认，本合同签订后，如乙方未能支付房款，甲方有权要求乙方的法定代表人或股东承担房款支付责任。4.购房用于投资或出租：补充条款：双方确认，甲方应保证房屋在过户前未设立任何租赁关系，如存在租赁关系，甲方应负责解决，并承担相关费用。5.购房用于子女教育：补充条款：双方确认，本合同签订后，如乙方未能按照约定时间交付房款，甲方应协助乙方办理子女入学相关手