关于房屋土地转让合同范本

合同编号：__________房屋土地转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋土地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋土地基本情况1.1甲方拥有的房屋土地位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，土地使用权面积为_______平方米，房屋面积为_______平方米，土地用途为_______。1.2甲方已取得该房屋土地的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证号分别为_______和_______。第二条转让方式和价格2.1甲方同意将上述房屋土地使用权以转让方式全部转让给乙方。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余的_______%的转让价格，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.3乙方支付转让价格后，甲方应将《房屋所有权证》和《土地使用权证》办理过户手续至乙方名下。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋土地使用权及附属设施交付给乙方。4.2双方应共同配合办理过户手续，自交付之日起，房屋土地使用权及附属设施的所有权归乙方所有。第五条权利义务5.1甲方应保证其对房屋土地的使用权享有完全、合法、有效的权利，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2乙方应按约定时间支付转让价格，并承担办理过户手续所需的一切费用。5.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务，确保房屋土地转让合法、合规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定时间交付房屋土地使用权及附属设施，或存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋土地使用权及附属设施过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让房屋土地使用权的权利能力和行为能力。2.核对房屋土地相关信息，包括位置、面积、用途等，以《房屋所有权证》和《土地使用权证》为准。3.明确转让价格、付款方式和时间，确保资金来源合法，避免洗钱等违法行为。4.办理过户手续时，双方应共同配合，提供所需文件和资料，确保过户顺利进行。5.注意合同中的违约责任条款，明确双方的权利和义务，防止因违约导致损失。解决办法：1.合同争议解决方式：友好协商，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.涉及法律法规问题：参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规进行处理。3.合同履行过程中，如发现房屋土地使用权存在瑕疵，可根据《物权法》相关规定，要求甲方承担违约责任。4.如有涉嫌违法行为，应及时向相关部门报告，并依据《刑法》、《反洗钱法》等法律规定进行处理。关键词语的法律名词解释：1.房屋土地使用权：指国家授予权利人在一定期限内占有、使用和收益土地及土地上建筑物、构筑物的权利。2.转让：指房屋土地使用权所有人将其权利转移给他人的行为。3.受让：指购买方依法取得房屋土地使用权的行为。4.过户：指将房屋土地使用权及其附属设施的所有权从一方转移至另一方的过程。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.配偶间房屋土地转让：夫妻双方协议将共同拥有的房屋土地使用权转让给第三方，需附加条款明确第三方对房屋土地的权属情况，以及夫妻双方在转让过程中的权利和义务。2.继承人间的房屋土地转让：房屋土地使用权作为遗产由多个继承人共同继承，继承人之间协商将使用权转让给某一继承人，需附加条款明确其他继承人的权益保障。3.开发商与购房者之间的房屋土地转让：开发商将已购买的土地及在建房屋转让给购房者，需附加条款明确房屋建设进度、交付时间及质量保证等。4.租房期满购买房屋土地：租户在租赁期满后，选择购买所租赁的房屋土地使用权，需附加条款明确租赁期间的使用情况、租赁费用抵扣