商品房买卖合同英文模板2024年

合同编号：__________商品房买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________联系电话：__________第一条商品房基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3商品房座落：__________1.4房屋结构：__________1.6房屋用途：住宅1.7房屋产权：该房屋的产权归买方所有，买方享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。第二条商品房价格及支付方式2.2买方应按照下列时间表支付房款：（1）签订合同时，买方支付房款的____%；（2）交付商品房时，买方支付房款的____%；（3）办理房屋所有权转移登记手续时，买方支付房款的____%。2.3买方支付房款的方式为：_____。第三条商品房交付及交付条件3.1卖方应按照合同约定的交付日期将该商品房交付给买方。3.2商品房的交付条件为：_____。3.3买方对商品房的接收，视为对商品房质量、数量和外观的认可。第四条质量保证4.1卖方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2卖方对该商品房的质量和使用安全负责，如出现质量问题，卖方应承担修复责任。第五条产权过户5.1卖方应自双方签订合同之日起____日内，办理该商品房的产权过户手续。5.2买方应协助卖方提供办理产权过户所需的资料和文件。5.3办理产权过户手续所产生的费用由____方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2卖方未按照约定的交付日期交付商品房的，应按照买方实际损失赔偿。6.3买方未按照约定的时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.双方应明确商品房的基本情况，包括项目名称、地点、座落、结构、面积等。3.双方应明确商品房的价格及支付方式，确保房款的支付符合约定的时间表和方式。4.卖方应保证商品房的质量符合国家标准，如出现质量问题，卖方应承担修复责任。5.双方应按照约定的时间办理产权过户手续，买方应协助提供所需资料和文件。6.双方应遵守合同的违约责任条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.若合同履行过程中发生纠纷，双方应进行友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向法院起诉。解决办法：1.合同纠纷的解决方式包括友好协商、仲裁和诉讼。2.友好协商是解决合同纠纷的首选方式，双方通过沟通和协商，寻求解决问题的办法。3.若协商不成，双方可以选择提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会将根据双方的协议和事实情况，作出具有法律效力的裁决。4.如果仲裁不成，双方还可以选择向有管辖权的人民法院起诉，法院将依法审理案件，并作出判决。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指房地产开发企业按照市场需求和规划要求开发的，用于市场销售的住宅房屋。2.合同法：是指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、销售、登记等方面的规定。4.产权过户：是指房屋的所有权从一方转移到另一方的过程，包括办理相关手续和支付相关费用。5.违约责任：是指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括赔偿损失和支付违约金等。6.仲裁：是指由双方协议选择的仲裁委员会，根据双方提交的事实和证据，作出具有法律效力的裁决。7.诉讼：是指当双方无法通过协商和仲裁解决纠纷时，向法院提起的司法程序，由法院依法审理并作出判决。特殊应用场合：1.买方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：买方应按照中国法律和政策，提供有效的身份证明和居留证明，以便于办理产权过户手续。附件：外籍人士身份证明、港澳台同胞身份证明。2.买方需要贷款购房：补充条款：买方应自行解决购房所需的贷款问题，卖方不承担贷款责任。附件：贷款合同、银行批准函。3.商品房为预售房屋：补充条款：由于商品房为预售房屋，买方应了解并接受预售房屋的相关风险。附件：预售房屋风险告知书。4.商品房包含装修部分：补充条款：商品房的装修部分应符合双方约定的标准和质量要求。附件：装修标准和要求。5.买方需要办理户籍迁移：补充条款：买方应自行解决户籍迁移问题，卖方不承担户籍迁移责任。附件：户籍迁移相关政策文件。6.买方需要办理子女入学手续：补充条款：买方应自行解决子女入学手续，卖方不承担子女入学责任。附件：子女入学相关政策文件。附件列表：1.商品房买卖合同正本2.商品房基本情况说明书3.商品房价格确认书4.付款凭证