房产以房抵债协议

合同编号：__________房产以房抵债协议甲方（债务人）：_______住所：_______联系方式：_______乙方（债权人）：_______住所：_______联系方式：_______鉴于甲乙双方同意以甲方的房产抵偿债务，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条债务概况1.1甲方因_______（填写债务原因，如：借款、合同纠纷等）欠乙方人民币_______元（大写：_______元整），现甲方同意以自有房产抵偿该债务。1.2甲方抵偿债务的房产位于_______（填写房产地址），产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。第二条房产估值与抵偿金额2.1双方同意委托具有资质的中介机构对甲方的房产进行评估，以评估价值作为抵偿债务的依据。2.2房产评估价值为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方应以该房产抵偿乙方债务，如有差额，甲方应现金补足。2.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产所有权转移给乙方，作为抵偿债务的最终实现。第三条房产过户与交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产证照等相关手续。3.3乙方应自房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付差额款项（如有）。第四条权利与义务4.1甲方应保证所提供的房产资料真实、合法，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房产过户失败或产生其他费用，由甲方承担。4.2乙方应按照本协议约定的金额和时间，向甲方支付债务。如乙方逾期支付，应按照同期贷款利率支付甲方逾期利息。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供的房产资料真实、合法，无任何权利瑕疵。2.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。3.房产评估价值作为抵偿债务的依据，双方应共同委托具有资质的中介机构进行评估。4.甲方应在约定时间内办理房产过户手续，并将房产交付给乙方。5.乙方应按照约定金额和时间向甲方支付债务，如逾期支付，应支付逾期利息。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.债务人：指在本协议中承担还款义务的一方，即甲方。2.债权人：指在本协议中享有债权的一方，即乙方。3.房产抵偿：指甲方以其拥有的房产作为债务的偿还方式。4.房产评估：指委托具有资质的中介机构对甲方的房产进行价值评估。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.差额款项：指房产评估价值与债务金额之间的差额。7.逾期利息：指乙方逾期支付债务时，按照同期贷款利率计算的利息。特殊应用场合：1.甲方为急于出售房产的卖家，乙方为长期寻找合适投资机会的投资者。2.甲方因个人财务困难，需要尽快偿还债务，乙方为债权人，愿意接受房产作为抵偿。3.甲方为房地产开发商，乙方为合作伙伴，甲方用尚未交付的房产抵偿合作债务。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为急于出售房产的卖家，乙方为长期寻找合适投资机会的投资者：补充条款：双方同意，甲方应在签署本协议后_______日内，将房产过户至乙方名下，以便乙方及时进行投资决策。2.甲方因个人财务困难，需要尽快偿还债务，乙方为债权人，愿意接受房产作为抵偿：补充条款：甲方应保证所提供的房产资料真实、合法，如因房产存在权利瑕疵导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.甲方为房地产开发商，乙方为合作伙伴，甲方用尚未交付的房产抵偿合作债务：补充条款：甲方应确保房产按约定时间交付给乙方，如因甲方原因导致交付延误，甲方应支付乙方违约金。附件列表：1.房产证照：包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.房产评估报告：由具有资质的中介机构出具的房产评估价值报告。3.债务