房屋买卖委托协议样本

合同编号：__________房屋买卖委托协议甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________一、委托内容1.甲方委托乙方作为其唯一的代理人，代理甲方出售/购买该房屋。2.乙方接受甲方的委托，同意为甲方妥善处理与该房屋买卖有关的事宜。二、委托期限1.本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。2.如双方在委托期限内达成交易，本协议自动终止。3.如双方在委托期限内未能达成交易，双方可协商延长委托期限。三、权利与义务1.甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、身份证件等。2.甲方应配合乙方进行看房、介绍买家/卖家、协商价格、办理过户等相关事宜。3.乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成交易。4.乙方应保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。5.乙方不得以任何方式损害甲方的利益，不得收受买方/卖方的好处费或其他利益。四、费用与报酬1.甲方应承担与该房屋买卖有关的各项费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。2.乙方应按实际成交金额的_______%收取佣金，作为其代理服务的报酬。3.佣金支付时间为交易完成后_______日内。五、违约责任1.如甲方提供的房屋资料不真实、不准确、不完整，导致交易不能完成，甲方应承担相应责任。2.如乙方未按约定履行代理职责，导致交易不能完成，乙方应承担相应责任。3.如双方协商一致解除本协议，互不追究责任。六、争议解决本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，包括产权证、土地使用权证、身份证件等。2.乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成交易。3.乙方应保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。4.乙方不得以任何方式损害甲方的利益，不得收受买方/卖方的好处费或其他利益。5.双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成。解决办法：1.如甲方提供的房屋资料不真实、不准确、不完整，导致交易不能完成，甲方应承担相应责任。2.如乙方未按约定履行代理职责，导致交易不能完成，乙方应承担相应责任。3.如双方协商一致解除本协议，互不追究责任。4.如本协议在履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权证：指房屋所有权证，证明甲方对该房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对该土地拥有使用权。3.身份证件：指甲方的有效身份证件，用于证明甲方的身份。4.代理人：指乙方，接受甲方委托，代理甲方处理房屋买卖事宜。5.佣金：指乙方根据实际成交金额收取的费用，作为其代理服务的报酬。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的相应的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，如翻译、办理相关手续等。补充条款：乙方应协助甲方办理与房屋买卖相关的涉外手续，包括但不限于翻译、代办签证等。2.甲方为首次购房，对购房流程不熟悉，需要乙方提供详细的指导和建议。补充条款：乙方应向甲方详细解释购房流程、税费政策等，并给予合理的建议。3.甲方为老年人，需要乙方提供更多的关怀和帮助，如陪同看房、协助办理手续等。补充条款：乙方应特别关注甲方的需求，提供耐心、细致的服务，如陪同看房、协助办理手续等。4.甲方希望乙方协助处理房屋装修和维修事宜。补充条款：乙方应协助甲方处理房屋装修、维修等相关事宜，确保房屋符合甲方的要求。5.甲方希望乙方协助处理家具搬运和处置。补充条款：乙方应协助甲方处理家具搬运和处置事宜