经典二手房交易合同范本汇编

合同编号：__________二手房交易合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋结构及面积：_______层_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米，房屋结构合理，设施齐全。1.3甲方已向乙方展示房屋现状，乙方对房屋的现状表示认可。第二条交易价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋过户至乙方名下。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.3交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。第四条费用及税金（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整。5.3乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋信息真实：甲方应确保提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、现状等。2.产权清晰：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.价格及支付：乙方应按照合同约定的价格支付房款，支付方式、时间等应严格遵守合同规定。4.过户及交付：甲方应按约定时间办理房屋过户手续，并将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。5.费用及税金：双方应按照合同约定承担房屋交易过程中产生的一切费用及税金。6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的过程。4.友好协商：双方在发生争议时，通过沟通、协商达成一致意见的方式。5.法律途径：通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：双方因熟识而进行房屋交易，可能存在信任基础，但仍需明确合同条款，避免日后产生纠纷。补充条款：鉴于双方的特殊关系，甲方承诺提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋产权清晰。乙方承诺按照约定支付房款，不得无故拖延。2.买卖双方为异地：双方不在同一城市，可能存在沟通不便、看房困难等问题。补充条款：甲方应提供详细的房屋信息、视频资料等，以便乙方了解房屋现状。乙方应在约定时间内支付房款，并协助甲方办理过户手续。3.房屋存在瑕疵：房屋本身存在一些小问题，如装修老化、设施损坏等。补充条款：甲方应在合同中如实告知乙方房屋的瑕疵，并在过户前修复这些问题。若修复费用超过约定金额，双方可协商承担。4.房屋过户税费承担不一致：双方在房屋过户税费承担上存在分歧。补充条款：明确双方在房屋交易过程中产生的一切费用及税金的承担方式，如税费、手续费等。5.付款方式为贷款：乙方需要通过贷款方式支付房款。补充条款：甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款失败，甲方应承担相