物业空调维护保养合同

物业空调维护保养合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

鉴于甲方拥有的物业空调设施在使用过程中，为确保空调设备的正常运行及延长使用寿命，降低故障率，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业空调的维护保养事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方物业空调的维护保养责任，确保空调设备处于良好运行状态，保障甲方物业用户的正常使用需求。

二、合同签订背景

1.甲方物业空调设施已投入使用，为确保其正常运行，甲方决定对空调设施进行定期维护保养；

2.乙方具备专业的空调维护保养技术及经验，愿意为甲方提供空调维护保养服务。

三、合同内容

1.乙方应按照甲方要求，定期对甲方物业空调设施进行维护保养，确保空调设备运行正常；

2.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和操作规程进行维护保养工作；

3.乙方应保证在维护保养过程中，不损坏甲方物业空调设施，并对因乙方责任造成的损失承担赔偿责任；

4.甲方应积极配合乙方进行空调维护保养工作，提供必要的工作条件和支持；

5.双方应就空调维护保养工作过程中的问题进行沟通协调，确保工作顺利进行。

四、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间、标准完成空调维护保养工作的，甲方有权要求乙方在约定时间内完成，并承担相应违约责任；

2.乙方在维护保养过程中损坏甲方物业空调设施的，应承担赔偿责任；

3.甲方未按约定提供工作条件和支持的，应承担相应违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方负责甲方物业空调设施的日常巡检，包括但不限于制冷系统、加热系统、通风系统、电气控制系统等；

2.乙方负责对空调设施进行定期清洁、保养，确保设备清洁无尘、性能稳定；

3.乙方负责对空调设施进行故障排查、维修，确保设备正常运行；

4.乙方负责对空调系统进行节能改造，提高能源利用效率；

5.乙方负责提供必要的备件和耗材，以保证空调设施的维护保养工作顺利进行。

二、质量标准

1.乙方应按照国家相关标准、行业规范和甲方要求，对空调设施进行维护保养；

2.保养后的空调设施应满足以下质量标准：

a.设备运行平稳，无异常振动、噪音；

b.冷暖效果达到设计要求；

c.设备温度、湿度控制准确；

d.设备安全可靠，无安全隐患；

e.设备使用寿命延长。

三、价格支付

1.本合同维护保养服务费用为人民币______元/年；

2.甲方应在合同生效之日起______个工作日内向乙方支付首期服务费用；

3.乙方在完成每季度维护保养工作后，甲方应在______个工作日内支付相应季度费用；

4.若因乙方原因导致维护保养工作未按时完成，乙方应承担相应的违约责任，并退还甲方相应费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务；

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密；

3.本保密条款在本合同终止后仍有效。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间、标准完成维护保养工作的，甲方有权要求乙方在约定时间内完成，并承担违约金人民币______元；

2.乙方在维护保养过程中损坏甲方空调设施的，应赔偿甲方损失，并承担相应的维修费用；

3.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付费用金额的______%；

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除合同；

2.任何一方违反本合同约定，严重损害对方合法权益的，对方有权解除合同；

3.合同解除后，双方应按约定处理善后事宜。

八、合同变更

1.本合同内容如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议；

2.未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供空调维护保养服务；

b.甲方有权对乙方提供的维护保养服务质量进行监督和检查；

c.甲方有权要求乙方对空调设施的故障进行及时修复；

d.甲方有权在合同履行过程中提出合理建议或要求；

e.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

a.甲方应向乙方提供准确的空调设施使用情况和相关资料；

b.甲方应配合乙方进行空调设施的维护保养工作；

c.甲方应按照合同约定支付服务费用；

d.甲方应遵守国家相关法律法规，确保空调设施的使用安全；

e.甲方应承担因自身原因导致空调设施损坏的责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供空调设施的使用情况和相关资料；

b.乙方有权根据甲方提供的资料和空调设施的实际状况，制定维护保养方案；

c.乙方有权要求甲方在维护保养过程中提供必要的工作条件和支持；

d.乙方有权根据合同约定收取服务费用；

e.乙方有权对甲方提供的空调设施进行必要的检查和维修。

2.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定的时间、标准和质量要求，提供空调维护保养服务；

b.乙方应确保维护保养工作的安全性，防止事故发生；

c.乙方应确保维修零部件的质量，并负责更换；

d.乙方应定期向甲方汇报维护保养工作情况；

e.乙方应接受甲方的监督检查，对发现的问题及时整改。

三、合同执行过程中的合作方式

1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将空调设施的使用情况和相关资料提供给乙方；

2.乙方应在收到甲方提供的资料后____个工作日内，制定详细的维护保养方案，并提交甲方审核；

3.甲方应在审核通过后____个工作日内，通知乙方开始执行维护保养工作；

4.乙方在执行维护保养工作过程中，应定期向甲方汇报工作进度和存在问题；

5.甲方应在乙方完成每项维护保养工作后____个工作日内，对服务进行验收；

6.甲方应在验收合格后____个工作日内，支付相应的服务费用；

7.双方应在合同履行过程中保持沟通，及时解决出现的问题。

四、合同终止后的合作方式

1.合同终止后，乙方应将剩余的维护保养工作完成；

2.乙方应在合同终止后____个工作日内，将甲方空调设施恢复至合同终止前的状态；

3.双方应在合同终止后____个工作日内，共同对合同履行情况进行总结，并就后续合作进行协商。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.本合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签______年。

3.甲方或乙方任何一方提出终止合同时，应提前______个月书面通知对方。

二、合同变更

1.合同内容如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议；

2.变更后的协议与本合同具有同等法律效力；

3.未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同终止条件

1.合同期满或自动续签期满；

2.双方协商一致，签订终止合同协议；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未改正；

5.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。

四、合同的解除

1.双方协商一致，可以解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同；

3.一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未改正，另一方有权解除合同；

4.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。

五、争议解决机制

1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律；

2.除非双方另有约定，本合同履行过程中发生的争议，由甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.如本合同任何条款因违法、无效或其他原因被撤销或变更，不影响其他条款的效力；

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字：__________

签字日期：____年____月____日

2.甲方盖章：__________

盖章日期：____年____月____日

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方代表签字：__