旧房屋买卖合同包含防水规定

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的标的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋使用权面积为_______平方米。1.2甲方应当保证标的房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备_______等相关手续。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收。如甲方未按照本合同约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。3.3甲方保证标的房屋在交付时，结构安全，设施齐全，不存在重大质量问题。如乙方发现标的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。第四条防水规定4.1甲方应保证标的房屋的防水设施完好，确保房屋在出售后_______年内，因防水问题导致的损失由甲方承担。4.2甲方应在标的房屋出售后_______年内，对防水设施进行一次全面检查和维护，确保防水效果。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.2如甲方未按照本合同约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为房款的_______%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备购房资格。（2）甲方应保证标的房屋的权利清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。（3）甲方应如实告知乙方标的房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、物业管理等情况。（4）乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。（5）交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确保房屋符合约定条件。（6）甲方应按照本合同约定，承担标的房屋在出售后一定期限内的防水责任。2.解决办法：（1）如甲方未按照本合同约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。（2）如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。（3）如甲方未如实告知乙方标的房屋现状，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。（4）如标的房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。（5）如甲方未按照本合同约定承担防水责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.成交价格：指双方约定的标的房屋的买卖价格。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。4.交付：指甲方将标的房屋及附属设施设备、物业管理等交付给乙方的行为。5.验收：指甲乙双方对标的房屋进行查验，确认房屋符合本合同约定条件的行为。6.防水责任：指甲方在本合同约定的期限内，对标的房屋防水设施的性能负责，确保防水效果的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一份信任保障。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意在本合同签订后，额外签订一份《亲情信任保障协议》，约定双方在交易过程中应诚实守信，共同维护双方合法权益。2.应用场合：买方为外籍人士，对我国房屋交易政策及流程不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供一份《外籍人士购房指南》，详细介绍我国房屋交易政策、流程及注意事项，以帮助乙方顺利完成购房手续。3.应用场合：房屋位于学区，买方关注子女入学问题。补充条款：甲方应向乙方提供一份《学区入学指南》，详细介绍标的房屋所在学区的入学政策、学校情况等，以帮助乙方了解子女入学相关事宜。4.应用场合：房屋存在轻微质量问题，双方协商一致决定修复。补充条款：甲乙双方同意，在本合同签订后，另行签订一份《房屋质量修复协议》，明确修复范围、责任分配及修复时间等事项。5.应用场合：买方希望对房屋进行装修改造，需征求甲方意见。补充条款：甲方应在本合同签订后，提供一份