房产销售合同规范文本（2024年版）

房产销售合同规范文本（2024年版）合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方购买乙方名下房产事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房产交易的顺利进行。

二、合同签订背景

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经充分协商，达成如下一致意见，特订立本合同。

三、合同内容

1.标的房产的具体信息：__________

2.房产成交价格：人民币__________元（大写：__________元整）。

3.付款方式：甲方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，甲方应向乙方支付总价款的__________%作为定金；

（2）甲方在办理房产过户手续前，应向乙方支付总价款的__________%作为首付；

（3）甲方在办理房产过户手续后，应向乙方支付剩余总价款的__________%。

4.房产交付时间：甲方在支付完毕全部房款后，乙方应在__________个工作日内将标的房产交付给甲方。

5.房产过户手续：甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

6.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

4.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自变更或解除。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方承诺将其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给甲方。

2.乙方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同履行过程中积极配合甲方办理标的房产的过户手续。

3.乙方保证标的房产的规划用途、建筑结构、面积、土地使用权等信息真实、准确。

二、质量标准

1.标的房产应满足国家现行房屋建筑工程质量标准，并符合相关法律法规的规定。

2.乙方应确保标的房产在交付时具备居住条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等基础设施齐全，无安全隐患。

三、价格支付

1.标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方应按照以下时间节点向乙方支付房款：

a.签订本合同之日起__________个工作日内，支付总价款的__________%作为定金；

b.办理房产过户手续前，支付总价款的__________%作为首付；

c.办理房产过户手续后，支付剩余总价款的__________%。

3.乙方应向甲方提供收款账户信息，甲方支付房款时，应将款项直接转入乙方指定的收款账户。

四、交付与验收

1.乙方应在甲方支付完毕全部房款后__________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

2.甲方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。

3.验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格证明；如验收不合格，甲方有权要求乙方在__________个工作日内进行整改，直至合格。

五、违约责任

1.乙方未按合同约定时间交付标的房产的，应向甲方支付__________%的违约金。

2.甲方未按合同约定时间支付房款的，应向乙方支付__________%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、保密条款

1.双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得泄露对方的商业秘密。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

八、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.双方协商一致，可以解除本合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、卖方（乙方）的权利与义务

1.乙方享有标的房产的所有权，有权要求甲方按照合同约定支付房款。

2.乙方有义务向甲方提供标的房产的权属证明、房屋产权证等相关文件，确保房产交易的合法性。

3.乙方有义务保证标的房产的质量，不得隐瞒房屋瑕疵，如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方有义务在合同约定的期限内交付标的房产，如因乙方原因导致交付延迟，乙方应承担违约责任。

5.乙方有义务配合甲方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供必要的证明材料、协助办理房产登记等。

6.乙方有义务保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露甲方的商业信息。

二、买方（甲方）的权利与义务

1.甲方享有按照合同约定购买标的房产的权利。

2.甲方有义务按照合同约定支付房款，包括定金、首付及尾款。

3.甲方有义务在合同约定的期限内对标的房产进行验收，如验收合格，甲方应向乙方出具验收合格证明。

4.甲方有义务在办理房产过户手续时，提供必要的证明材料，配合乙方办理相关手续。

5.甲方有义务在发现标的房产存在质量问题或权属问题时，及时通知乙方，并要求乙方承担相应的责任。

6.甲方有义务遵守国家法律法规，不得利用标的房产从事违法活动。

三、合作方式

1.双方应按照合同约定的内容和方式，共同推进标的房产交易的顺利进行。

2.双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，及时解决交易过程中出现的问题。

3.双方应按照合同约定的交付时间，共同办理标的房产的交付和验收手续。

4.双方应按照合同约定的支付方式，及时、足额支付房款。

5.双方应按照合同约定的争议解决方式，协商解决交易过程中产生的争议。

四、合同履行过程中的其他权利与义务

1.双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

3.双方在合同履行过程中，应保护对方的合法权益，不得侵犯对方的知识产权、商业秘密等。

4.双方应按照合同约定的保密条款，保守对方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.合同有效期内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

1.合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

三、合同的终止条件

1.合同履行完毕，标的房产所有权转移至甲方，合同自动终止。

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可以解除。

3.一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。

4.合同约定的其他终止条件。

四、合同的解除

1.合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。

2.合同解除后，甲乙双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。

3.合同解除不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求权。

五、争议解决机制

1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交标的房产所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

合同完整有效性的签字、盖章及日期说明：

一、签字、盖章位置

1.甲方（买方）签字盖章位置：本合同第一条至最后一条下方空白处，甲方代表应亲笔签字，并在签字下方加盖甲方单位公章或个人私章。

2.乙方（卖方）签字盖章位置：本合同第一条至最后一条下方空白处，乙方代表应亲笔签字，并在签字下方加盖乙方单位公章或个人私章。

二、日期

1.甲方（买方）签字盖章日期：甲乙双方应在确认合同内容无误后，在各自签字盖章位置注明日期，日期应填写完整，包括年、月、日。

2.乙方（卖方）签字盖章日期：甲乙双方应在确认合同内容无误后，在各自签字盖章位置注明日期，日期应填写完整，包括年、月、日。

三、注意事项

1.甲方代表和乙方代表在签字前应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有条款内容。

2.甲方代表和乙方代表应在合同上签字并盖章后，合同方为正式生效。

3.如甲方代表或乙方代表为法人或其他组织的代表，其签字