门面买卖合同范本

合同编号：__________门面买卖合同卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条门面描述1.1门面位于_______市_______区_______街道_______号，门面号为_______。1.2门面的土地使用权证号/房产证号为：________________。1.4门面的现状为：____________________________________________。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将门面交付给买方。交付时，双方应共同签署交付确认书。3.2买方应自门面交付之日起，承担门面的管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往相关部门办理门面的过户手续。过户手续完成后，门面的所有权归买方所有。第四条付款方式及时间4.1买方应按照本合同第二条规定的时间和金额，向卖方支付款项。4.2买方支付款项时，应出具相应的付款凭证。第五条合同的解除和违约5.1在本合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。否则，解除合同的一方应向另一方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的10%。5.2若卖方未能按照本合同第三条第一款的规定交付门面，买方有权解除合同。买方解除合同的，卖方应退还已支付的定金，并支付买方相应的赔偿。5.3若买方未能按照本合同第二条第二款的规定支付剩余款项，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方无权要求退还定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。2.合同中的门面描述要详细准确，包括位置、面积、现状等。3.购买价格和付款方式要明确，确保款项的支付符合双方约定。4.交付及过户时间要明确，确保门面的所有权能够顺利转移。5.注意合同的解除和违约条款，避免因一方违约导致损失。6.确保合同符合法律法规，如有争议能够得到有效解决。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可依法向约定的仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，要充分了解相关法律法规，确保自身权益得到保护。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.定金：指合同双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。6.仲裁：指争议双方根据事先约定，将争议提交仲裁机构进行审理，仲裁裁决具有法律约束力的争议解决方式。7.人民法院：指中华人民共和国设立的人民审判机关，依法审理刑事、民事、行政案件，以及其他法律规定的案件。特殊应用场合：1.门面转让：当门面所有者因个人原因或其他原因不再经营，希望将门面转让给他人时使用。补充条款：门面转让时，原门面所有者应提供门面的相关证件，确保门面的所有权和使用权无争议。转让过程中，应办理相关手续，确保门面的所有权顺利转移给新的经营者。2.门面租赁：当门面所有者希望将门面出租给他人经营时使用。补充条款：租赁期限、租金、押金等应在合同中明确。门面租赁期间，租赁方有义务按照约定使用门面，并承担门面的维护和管理责任。租赁期满后，租赁方应将门面完好无损地归还给所有者。3.门面合作经营：当门面所有者与合作伙伴共同经营时使用。补充条款：合作双方应明确合作经营的方式、利润分配、责任分担等事项。门面所有权和使用权归所有者所有，合作方享有经营权。合作结束后，合作方应按照约定方式退出合作，并将经营收益结算清楚。4.门面赠与：当门面所有者希望将门面赠与他人时使用。补充条款：门面赠与应办理相关手续，确保门面的所有权和使用权无争议。赠与方应保证门面不存在任何债务和纠纷，确保受赠方能够顺利接收门面。