小区车库租赁合同解除协议

合同编号：__________小区车库租赁合同解除协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除合同的事由1.1双方一致同意解除原合同。1.2双方约定自本协议签订之日起____日内，甲乙双方不再享有原合同约定的权利和义务。1.3本协议签订后，甲乙双方应立即将车库交付给对方，并办理相关交接手续。二、解除合同后的处理2.1甲乙双方应按照原合同约定，互相退还已收取的租赁费用。具体退还方式如下：（1）甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用部分），计算方式为：____。（2）乙方应退还甲方已支付的押金，计算方式为：____。2.2甲乙双方互不追究对方在原合同履行过程中的违约责任。2.3甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理与原合同相关的权利义务转移事宜。三、保密条款3.1甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任。四、法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同解除事由：确保解除合同的事由符合法律规定，避免擅自解除合同导致违约责任。2.退还租赁费用：明确双方应退还的租赁费用计算方式，确保公平合理。3.保密条款：双方应严格遵守保密条款，避免泄露合同内容引发纠纷。4.法律适用：确保合同适用我国法律，遵守相关法律规定。5.争议解决：选择合适的争议解决方式，如有必要，及时提起诉讼。解决办法：1.合同解除事由：如双方一致同意解除合同，可签订本协议解除原合同。2.退还租赁费用：按照原合同约定及本协议约定的计算方式，互相退还已收取的租赁费用。3.保密条款：如有泄露，违约方应承担相应违约责任。4.法律适用：如发生纠纷，适用中华人民共和国法律。5.争议解决：首选友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同解除：合同当事人按照法律规定或合同约定，终止合同关系的行为。2.退还租赁费用：指合同解除后，双方按照约定退还已收取的租金、押金等费用。3.保密条款：合同中约定的一方或双方对合同内容、商业秘密等予以保密的条款。4.法律适用：指合同争议解决时所适用的法律。5.争议解决：解决合同当事人之间发生的争议的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.小区居民与物业公司之间，居民想要解除车库租赁合同。2.租赁公司和个人之间，个人因为工作变动需要解除车库租赁合同。3.小区开发商与车库承租人之间，因为开发商规划调整，需要解除合同。特殊补充条款：1.居民与物业公司之间：a.若居民因特殊原因（如搬家、工作变动等）需要提前解除合同，应提前一个月通知物业公司。b.物业公司在收到解除合同通知后，应在一个月内安排双方办理合同解除手续。2.租赁公司和个人之间：a.若个人因特殊原因（如搬家、工作变动等）需要提前解除合同，应提前一个月通知租赁公司。b.租赁公司在收到解除合同通知后，应在一个月内安排双方办理合同解除手续。3.小区开发商与车库承租人之间：a.若开发商因规划调整需要提前解除合同，应提前六个月通知车库承租人。b.开发商应在通知解除合同后，按照合同约定给予车库承租人相