车间租赁合同注意事项

合同编号：__________车间租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁车间基本情况1.1甲方出租的车间位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的车间用于_______（用途），租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变车间用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租车间，并将车间恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将车间交还给甲方，甲方在确认车间及设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，做好安全生产各项工作。6.2乙方应在租赁车间内设置必要的安全设施，并定期进行安全检查，确保安全生产。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，甲乙双方如达成一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的车间符合法律法规和合同约定，具备租赁条件。2.乙方应合理使用租赁的车间，不得擅自改变用途，确保安全生产。3.租金支付应及时，避免逾期产生滞纳金。4.双方应遵守合同约定，如发生变更或解除合同，应协商一致并书面确认。5.乙方应按照约定使用和保管租赁物，确保其完好无损。6.双方应遵守国家的法律法规，确保合同的合法性。解决办法：1.对于甲方未能提供符合租赁条件的车间，乙方有权要求甲方在一定期限内维修或更换，如甲方未能履行，乙方有权解除合同。2.对于乙方未按约定支付租金的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。3.对于乙方擅自改变车间用途或违反安全生产规定的情况，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。4.对于合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租方：指依法拥有或有权出租车间的一方。2.承租方：指依法租赁车间并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁车间的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：如果乙方租赁车间用于生产活动，双方需额外约定生产活动的范围、环保要求、废弃物处理等条款，确保生产活动不会对周围环境和邻居造成影响。2.改造型租赁：如果乙方需要对车间进行改造，双方需约定改造的范围、费用、时间等，并明确改造后的车间应符合的相关规定和标准。3.长期租赁：对于租赁期限较长的合同，双方可以约定租金调整机制，以应对市场变化。4.共享型租赁：如果车间将用于共享办公或生产空间，双方需约定共享规则、使用者的资格审核、安全检查等。5.研发型租赁：如果车间用于研发活动，双方需约定研发项目的范围、保密协议、知识产权归属等。附件列表：1.车间现状照片或视频资料，以明确车间的初始状态。2