合肥租房协议书

合同编号：__________合肥租房协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的附属设施设备包括：_______（具体设施设备名称）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元，用以保证乙方履行本协议约定的义务。4.2租赁期满或乙方提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构、设备特点及使用要求合理使用，妥善保管，爱护公共设施设备。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施设备的损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。5.3非正常使用或人为损坏导致的房屋及附属设施设备的损坏，维修费用由乙方承担。六、提前解除协议6.1租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币_______元。七、争议解决本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对该房屋具有合法的出租权，否则乙方有权要求退还已支付的租金及押金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。3.乙方应按时支付租金和押金，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在严重违约情况下提前解除本协议。4.租赁期满或提前解除协议后，乙方应将房屋及附属设施设备交还给甲方，并承担损坏赔偿责任。5.本协议内的金额、时间等关键信息，乙方应仔细核实，确保无误。解决办法：1.如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在签订本协议前，双方应对协议内容进行仔细阅读和理解，如有疑问，可征求法律人士的意见。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有房屋出租权的一方，负责将房屋租赁给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照协议约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用和保管房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定的义务而支付给出租方的费用，租赁期满或提前解除协议后，用于保证房屋及附属设施设备的完好。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.滞纳金：指承租方未按时支付租金，应支付给出租方的逾期违约金。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.情侣/夫妻租住：双方需在合同中明确各自的权益，例如分手或离婚时的租住权处理等。2.留学生租住：留学生需考虑签证到期或其他特殊情况导致的提前解约。3.企业员工租住：企业员工租住可能涉及公司承担部分租金或解约后的赔偿问题。4.短期租住：短期租住的时间、租金支付方式等可能与长期租住有所不同。5.房屋改造/装修：如果承租方需要对房屋进行改造或装修，应在合同中明确改造装修的范围、费用及恢复原状的义务等。6.宠物饲养：承租方如有饲养宠物，应在合同中约定宠物的种类、数量、责任等。7.房屋转租：承租方如需将房屋转租给第三方，应明确转租的条件、期限及违约责任等。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2