房屋买卖中介合作协议

合同编号：__________房屋买卖中介合作协议甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________鉴于甲方为房屋出卖人，丙方为房屋买受人，乙方作为丙方与甲方之间的中介方，为甲乙丙各方提供房屋买卖中介服务，经甲乙丙各方协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条协议概述1.2乙方应依据本协议的约定，为甲乙丙各方提供专业的房屋买卖中介服务，包括信息发布、推广、带看、谈判、协助办理过户等。第二条中介服务内容2.1乙方负责对该房屋进行市场调查与分析，提供真实、准确、完整的房屋信息，并按照甲方的要求对外发布出售信息。2.2乙方应积极推广该房屋，通过各种渠道寻找潜在买家，并安排买家看房。2.3乙方协助甲方与丙方进行价格谈判，促成交易。2.4乙方协助甲方与丙方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。第三条中介费用及支付方式3.1乙方向甲方收取中介服务费，收费标准为_______元人民币。3.2乙方向丙方收取中介服务费，收费标准为_______元人民币。3.3甲方应按照本协议约定的时间节点支付中介服务费给乙方。第四条合同的履行与终止4.1甲方应按照本协议的约定，配合乙方完成中介服务。4.2丙方应按照本协议的约定，购买该房屋，并支付中介服务费给乙方。4.3在乙方完成中介服务后，本协议自行终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成其他方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定完成中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意合同条款的准确性，特别是关于中介服务费的收费标准、支付时间和方式等关键信息。2.确保三方身份的真实性，避免因身份不实导致的合同纠纷。3.在签订合同前，仔细阅读并理解合同的全部内容，确保各方对合同条款无异议。4.合同履行过程中，各方应严格按照约定履行各自义务，确保交易顺利进行。5.若发生违约行为，应及时与违约方沟通，寻求协商解决。若协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指提供房屋买卖中介服务的机构或个人。3.丙方：指房屋买受人，本合同中的房屋购买者。4.中介服务费：指乙方为甲方和丙方提供房屋买卖中介服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。6.管辖权：指对某一特定案件具有审判权的法院。7.签字：指当事人以本人的姓名或名称在合同文本上确认同意合同内容的行为。8.盖章：指当事人使用公司或组织的公章、私章等印章在合同文本上确认同意合同内容的行为。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售：若甲方因特殊情况急需出售房屋，乙方应加大推广力度，确保尽快找到合适的买家。补充条款：甲方同意乙方采取付费推广等方式，以加快房屋出售速度。中介服务费可根据实际成交速度给予适当优惠。2.首次购房：若丙方为首次购房者，乙方应提供更多的购房指导和帮助，包括贷款咨询、税费解读等。补充条款：乙方应向丙方详细解释购房流程、贷款政策和相关税费，确保丙方了解并掌握购房所需信息。3.外籍买家：若丙方为外籍人士，乙方应协助办理相关手续，如签证、外汇转账等。补充条款：乙方协助丙方办理购房所需的外籍人士相关手续，包括签证申请、外汇转账等。中介服务费含此项服务费用。4.遗产继承：若甲方出售房屋涉及遗产继承问题，乙方应协助处理相关法律手续。补充条款：乙方协助甲方处理房屋出售过程中的遗产继承手续，包括提供法律咨询、代为办理相关证明