房产二次抵押借款合同范本 确保交易安全

合同编号：__________房产二次抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方满足合同约定的还款条件后，提前还款的，应提前通知乙方，并按照实际借款天数计算利息。第三条还款方式1.本借款合同的还款方式为每月等额本息还款法。2.甲方应按照约定的还款日（每月_______日）向乙方还款，直至还清全部借款本息。3.若甲方未按时还款，乙方有权依法采取措施追讨逾期本金和利息，包括但不限于诉讼等方式。第四条利率及费用1.本借款合同的借款年利率为_______%。2.甲方应按照合同约定的还款方式支付利息，利息总额为借款本金乘以年利率乘以实际借款天数。3.甲方应承担与本次借款相关的其他费用，包括但不限于评估费、律师费、保险费等。第五条抵押物1.甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和瑕疵。3.抵押物在借款期间内的产权归甲方所有，但未经乙方书面同意，甲方不得进行转让、出租、设定抵押等行为。第六条抵押权的实现1.若甲方未按照约定按时还款，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以收回借款本金及利息。2.乙方向甲方支付借款本金及利息后，本借款合同项下的抵押权解除，甲方应办理抵押物解押手续。第七条合同的变更和解除1.本借款合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决。第八条违约责任1.若甲方未按照约定按时还款，乙方有权依法追究甲方的违约责任。2.若乙方未按照约定提供借款，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第九条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何争议和瑕疵，以保证乙方的权益。2.甲方需按照约定的还款方式和时间进行还款，避免产生逾期利息和其他相关费用。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。4.合同的变更和解除需经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.若发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，通过沟通和协商达成一致。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方拥有的房产，作为借款的担保物。2.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，依法对抵押物进行处置，以收回借款本金及利息的权利。3.等额本息还款法：指甲方按照约定的还款日，每月偿还相等的金额，包括本金和利息。4.违约责任：指违约方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望通过合同明确双方的权利和义务，避免日后发生纠纷。2.甲方为中小企业，需要向乙方申请一笔较大额度的借款，用于扩大经营。3.乙方为银行或金融机构，希望确保借款人的还款能力和抵押物的价值。合同补充条款：1.鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，本合同签订后，双方应秉持诚实守信的原则，履行合同约定的义务。2.甲方同意在借款期间，定期向乙方提供企业的经营状况和财务报表，以便乙方了解甲方的还款能力。3.乙方在审查甲方提供的抵押物价值时，有权要求甲方提供抵押物的评估报告。附件列表：1