房屋租赁合同定金协议

合同编号：__________房屋租赁合同定金协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、定金4.1乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2定金支付后，乙方如按本协议约定履行完毕租赁期限的，甲方应在租赁期满后退还乙方定金。4.3乙方未按约定支付租金、提前解除合同或违反本协议其他约定的，甲方有权扣除定金作为违约金。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除本协议的，应双倍返还乙方已支付的定金。6.3乙方提前解除本协议的，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系人：__________联系人：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，避免出现误导、隐瞒等情况。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权益和义务。（3）乙方支付定金后，应按约定时间支付租金，避免逾期产生滞纳金。（4）乙方在使用房屋及附属设施时，应注意合理使用，防止损坏，以免产生维修费用。（5）如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。（2）如乙方违约，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金，并有权要求乙方支付其他相关损失。（4）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：因逾期履行债务而应支付的额外费用。4.赔偿金：因违约行为导致的损失，违约方应支付给守约方的金钱赔偿。5.租赁期限：租赁合同约定的租户使用租赁物的期限。6.租金：租户为使用租赁物而支付给出租方的金钱。7.维修费用：因租赁物正常磨损之外的损坏，需要维修所产生的费用。8.违约责任：违反合同约定所产生的法律责任。9.争议解决：通过法律途径解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业单位补充条款：（1）乙方如需将房屋用于商业用途，应事先取得甲方书面同意。（2）乙方如需在房屋内外进行装修、改造，应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修、改造费用由乙方承担。2.场合：房屋位于居民小区，可能影响邻里关系补充条款：（1）乙方应遵守小区物业管理规定，保持房屋及附属设施的正常使用，不影响邻里正常生活。（2）乙方在房屋内举行派对、聚会等活动时，应控制音量，避免噪音扰民。3.场合：房屋用于居住，乙方有宠物补充条款：（1）乙方应对宠物进行管理，避免宠物在房屋内随地排泄、损坏家具家电。（2）乙方应确保宠物不影响邻里正常生活，如有投诉，乙方应承担相应责任。4.场合：租赁期限较长，双方担心未来市场价格变动补充条款：（1）租赁期内，如市场价格发生变动，双方可协商调整租金，具体金额双方协商确定。（2）双方同意，如有调整租金，应提前一个月通知