夫妻共有房产过户协议撰写

合同编号：__________夫妻共有房产过户协议甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______一、过户标的1.1甲方同意将该房产按本协议约定过户给乙方。1.2乙方同意接受该房产的过户，并按本协议约定支付房价款。二、过户价格及支付方式2.1双方确认，该房产过户价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付）。三、过户手续及时间3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2双方应共同配合，提供过户所需的相关证件和材料，确保过户手续的顺利进行。3.3过户手续完成后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。四、其他约定4.1本协议签订后，该房产的所有权归乙方所有，甲方不再享有该房产的任何权益。4.2甲方保证该房产不存在任何抵押、债务等权利负担，如因甲方原因导致房产过户过程中产生纠纷，由甲方承担全部责任。4.3乙方过户该房产后，应自行承担房产的物业管理、维修、保养等费用。4.4本协议签订之日起，甲方不得以任何理由要求乙方返还房价款或要求乙方承担额外费用。4.5如本协议任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保过户双方为房产共有人，具有完全民事行为能力。2.房产过户价格、支付方式、过户手续等条款需明确详细。3.双方应积极配合办理过户手续，提供相关证件和材料。4.甲方应保证房产不存在任何权利负担，如抵押、债务等。5.乙方过户后，应自行承担房产的相关费用。6.注意本协议条款与法律法规的抵触问题。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指房产所有权转移登记，将房产所有权由甲方转移至乙方的过程。2.夫妻共有房产：指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的房产。3.完全民事行为能力：指成年人具有完全的民事权利能力和民事行为能力，可以独立进行民事活动。4.房价款：指乙方支付给甲方作为房产过户对价的货币资金。5.过户手续：指办理房产所有权转移登记所需的一系列程序和手续。6.权利负担：指房产上存在的抵押、债务等会对房产所有权产生限制的权利。场景一：一方因工作原因需要将户口迁移至外地，另一方同意将共有房产过户给对方。补充条款：1.甲方应在过户完成后，将户口迁移至外地，并在迁移后____天内，提供相关迁移证明给乙方。2.乙方应在甲方提供迁移证明后，____天内，协助甲方办理房产变更手续。附件：户口迁移证明场景二：一方因购买新房需要将现有共有房产过户给对方。补充条款：1.甲方应在过户完成后，将新房购买证明提供给乙方。2.乙方应在收到新房购买证明后，____天内，协助甲方办理房产变更手续。附件：新房购买证明场景三：一方因离婚需要将共有房产过户给对方。补充条款：1.甲方应在离婚协议书中明确表示放弃房产权益。2.乙方应在收到离婚协议书后，____天内，协助甲方办理房产变更手续。附件：离婚协议书场景四：一方因遗产继承需要将共有房产过户给对方。补充条款：1.甲方应提供有效的遗产继承证明。2.乙方应在收到遗产继承证明后，____天内，协助甲方办理房产变更手续。附件：遗产继承证明场景五：一方因公司股权转