商业街店铺租赁协议

合同编号：__________商业街店铺租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______商业街_______号店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺用途：_______（根据实际经营需要填写，如：服装零售、餐饮服务等）二、租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并支付甲方租赁押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。四、店铺使用及管理4.1乙方须按店铺用途合法经营，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法活动。4.2乙方应遵守商业街的管理规定，维护商业街的形象和秩序。4.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。五、维修及保养5.1租赁期内，店铺内部设施设备由乙方负责维修和保养。5.2租赁期内，店铺外部及共用设施设备由甲方负责维修和保养。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权要求解除合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿。7.2乙方未按约定用途经营，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确店铺的地址、面积和用途，以免日后产生纠纷。3.租赁期限、租金和支付方式要明确，避免因租金问题产生矛盾。4.双方应遵守商业街的管理规定，维护商业街的形象和秩序。5.合同的变更、解除和违约责任要详细，以维护双方的权益。6.注意合同的签字盖章，确保合同的有效性。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指具有签订和履行合同能力的当事人。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，双方应明确约定。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地方，通常为甲乙双方的所在地。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。装修完毕后，乙方应将店铺恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。2.转租事宜：乙方不得擅自将店铺转租给第三方。如乙方确有特殊情况需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。3.经营范围：乙方应在租赁店铺内从事约定的经营活动，不得从事违法活动。如乙方需要变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.合同续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.保险事宜：乙方应在租赁期间为店铺内的财产购买保险，并确保保险覆盖范围符合甲方要求。如乙方未购买保险