土地开发居间合同文本22024年

合同编号：_______土地开发居间合同甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______鉴于甲方拟对位于_______的土地进行开发，为确保开发的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲乙双方在土地开发过程中的权利义务达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，应向甲方提供关于该土地的相关信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、权属情况等。1.2乙方应协助甲方与土地权属人进行沟通协调，以达成土地使用权转让或租赁等相关协议。1.3乙方应协助甲方办理土地开发所需的相关审批手续，包括但不限于土地使用权变更、规划许可、建设许可等。1.4乙方应提供甲方与土地权属人之间谈判的专业建议，并协助甲方制定谈判策略。第二条居间服务费用2.1甲方应支付给乙方的居间服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方提供正式的发票。2.3居间服务费用支付方式为：_______。第三条双方的权利义务3.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的信息，并对乙方提供的信息进行核实。3.2甲方有权根据实际情况调整开发计划，并要求乙方予以协助。3.3甲方应按照约定时间支付居间服务费用，否则乙方有权解除本合同。3.4乙方有权要求甲方提供必要的开发资料，并对甲方提供的资料予以保密。3.5乙方应按照约定时间完成居间服务事项，否则甲方有权解除本合同。3.6乙方在履行居间服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同居间服务费用的_______%。4.2甲方未按照约定时间支付居间服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有独立民事行为能力的法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。2.信息真实性：乙方应向甲方提供真实、准确、完整的信息，如土地位置、面积、用途等，否则乙方需承担违约责任。3.保密义务：乙方在履行居间服务过程中，对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方。4.支付时间：甲方应按照约定时间支付居间服务费用，否则乙方有权解除合同。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，需承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指中介方（乙方）在甲方与第三方之间充当中介角色，协助甲方达成合同目的的行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。3.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失补偿。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.居间合同：指中介方为甲方和第三方提供中介服务，并据此收取费用的合同。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，拟对一片土地进行住宅小区开发。2.甲方为商业企业，拟对一片土地进行商业综合体建设。3.甲方为政府单位，拟对一片土地进行公共设施建设。4.甲方为农业企业，拟对一片土地进行现代农业开发。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房地产开发商，补充条款：甲乙双方同意，乙方在提供土地信息时，应重点关注土地的住宅用地性质、规划指标、容积率等因素，以确保甲方开发计划的可行性。2.甲方为商业企业，补充条款：甲乙双方同意，乙方在提供土地信息时，应重点关注土地的商业用地性质、人流量、交通便利性等因素，以确保甲方商业综合体的盈利能力。3.甲方为政府单位，补充条款：甲乙双方同意，乙方在提供土地信息时，应重点关注土地的公共设施用地性质、公共服务需求、社会责任等因素，以确保甲方公共设施的社会效益。4.甲方为农业企业，补充条款：甲乙双方同意，乙方在提供土地信息时，应重点关注土地的农业用地性质、土壤质量、气候条件等