商城店铺租赁经营协议书

合同编号：__________商城店铺租赁经营协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺基本情况1.1店铺位置：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号商城_______层_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺业态：乙方经营范围应符合商城整体业态规划，具体经营项目以甲方审批为准。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情及甲方商城租赁政策进行协商，签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币_______元/平方米，租金单价根据市场行情及甲方商城租赁政策适时调整，调整前应提前一个月通知乙方。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、经营及管理4.1乙方应按照商城经营管理规定，合法经营，文明经营，遵守国家法律法规及商城各项管理制度。4.2乙方应保证店铺内部设施设备完好，确保店铺安全、卫生、消防等各项指标达到商城要求。4.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因乙方经营行为导致店铺发生损失的，由乙方承担相应责任。五、维修及保养5.1甲方负责店铺外部及共用设施设备的维修、保养及物业管理。5.2乙方负责店铺内部设施设备的维修、保养，确保店铺正常经营。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本协议，须提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。6.2在租赁期限内，如乙方违约导致合同解除的，乙方应支付违约金人民币_______元。6.3租赁期满或双方协商一致解除本协议的，乙方应按照甲方的要求迁出店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.主体资格：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织。2.店铺情况：详细记载店铺的位置、面积和业态，确保与实际情况相符。3.租赁期限：明确租赁期限及续租条款，避免后期纠纷。4.租金及支付：约定租金标准、支付方式和滞纳金条款，确保租金支付的及时性和合法性。5.经营与管理：规定乙方的经营范围和管理要求，保障商城整体运营秩序。6.维修与保养：明确甲乙双方的维修保养职责，确保店铺设施的正常运行。7.合同变更解除：约定合同变更、解除的条件和程序，降低合同风险。8.争议解决：明确争议解决方式和法院管辖，确保合同纠纷的合法解决。解决办法：1.合同审查：签订前由专业律师审查合同内容，确保合同条款的合法性和有效性。2.争议协商：发生争议时，通过友好协商解决，以降低纠纷成本。3.法律途径：协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.滞纳金：指债务人逾期支付债务应支付的违约金。5.违约金：指合同一方不履行合同义务应支付给对方的一种经济补偿。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。7.法院管辖：指根据法律规定，案件由哪个法院行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办促销活动：补充条款：乙方在商场举办促销活动时，需提前向甲方申请，并遵守商场的促销活动规则。甲方应给予必要的支持和协助，确保促销活动的顺利进行。2.商城装修改造：补充条款：如商城进行装修改造，影响乙方正常经营，甲方应提前通知乙方，并给予相应的补偿或调整租金。3.商城安全管理：补充条款：乙方应遵守商城的安全管理制度，确保店铺内人员及财产的安全。如乙方店铺发生安全事故，乙方应承担相应责任，并配合甲方进行调查处理。4.节假日经营：补充条款：乙方在节假日期间应正常经营，如特殊情况需暂停营业，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。5.租赁期满续约：补充条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方在收到申请后，应根据当时市场行情及商城租赁政策，与