农村房屋赠与协议书样式

合同编号：__________赠与协议书赠与人：身份证号：__________地址：__________受赠人：身份证号：__________地址：__________第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落：____省____市____县____乡（镇）____村____号1.2房屋结构及面积：____栋____层，建筑总面积为____平方米1.3房屋所有权证号：____1.4房屋现状：____（完好、部分损坏、需翻新等）第二条赠与条件2.1赠与人保证对其所赠与的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律限制转让的情形。2.2赠与人应确保赠与的房屋符合国家有关农村房屋建设的相关法律法规，具备合法的使用、居住条件。2.3受赠人接受赠与的房屋后，应负责办理相关权属转移手续，并承担相应的税费。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订后____日内，将赠与房屋及附属设施完整无缺地交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时，向受赠人提供房屋所有权证及相关权属证明文件。第四条赠与房屋的过户及登记4.1受赠人应自收到赠与房屋之日起____日内，办理房屋过户及登记手续。4.2办理过户及登记手续过程中产生的一切费用，由受赠人承担。第五条赠与房屋的使用、管理和维护5.1受赠人接受赠与房屋后，应合理使用、管理和维护该房屋，确保房屋的安全和完好。5.2受赠人不得将赠与房屋进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2若赠与人无法按照本协议的约定交付房屋，应向受赠人支付违约金，违约金为本协议约定的房屋价值总额的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.赠与人应保证赠与房屋的所有权归属清晰，无任何法律纠纷，确保赠与行为合法有效。2.受赠人在接受赠与房屋后，需负责办理相关权属转移手续，并承担相应税费。3.赠与人和受赠人应按照约定时间完成房屋交付和过户登记手续，避免违约情况的发生。4.受赠人应合理使用、管理和维护赠与房屋，确保房屋的安全和完好。5.若发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指无偿将自己的财产转让给他人的一方。2.受赠人：指接受他人赠与财产的一方。3.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.权属纠纷：指因财产所有权的归属产生的纠纷。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.权属转移手续：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。7.过户登记：指将不动产或动产的所有权变更登记在new所有权人名下的行为。特殊应用场合：1.亲属间的房屋赠与：例如父母将名下的农村房屋赠与给子女。2.朋友间的房屋赠与：例如好友间相互赠送农村房屋。3.慈善捐赠：例如个人或企业将农村房屋赠与给贫困家庭或慈善机构。4.奖励或资助：例如政府或组织将农村房屋赠与给有突出贡献的个人或家庭。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲属间的房屋赠与：赠与人应确保房屋的所有权归属清晰，无任何法律纠纷，以确保赠与行为合法有效。同时，受赠人应承担房屋的维护和保养责任。2.朋友间的房屋赠与：双方应充分沟通，明确赠与的目的和条件，并在合同中约定受赠人对房屋的使用和管理的具体要求。3.慈善捐赠：赠与人应确保房屋符合捐赠目的，具备适宜居住的条件。受赠人应合理使用和维护房屋，并将房屋用于指定的慈善用途。4.奖励或资助：赠与人应确保房屋的所有权归属清晰，无任何法律纠纷。受赠人应合理使用和维护房屋，并将房屋用于指定的奖