房屋租赁解约合同模版

合同编号：__________房屋租赁解约合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、解除合同的基本情况1.1甲方同意在租赁期限尚未到期之前，提前解除与乙方签订的原租赁合同。1.3解除合同的租赁期限为：自____年____月____日至____年____月____日。二、解除合同的时间及方式2.1双方约定自本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕解除合同的相关手续。2.2甲方应退还乙方已支付的租金、押金等相关费用，具体计算方式如下：（1）已支付租金：自____年____月____日至____年____月____日，共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）押金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3甲方应在退还乙方租金、押金等费用后，向乙方出具解除合同的书面证明。三、解除合同后的相关事宜3.1双方同意，解除合同后，乙方应将租赁房屋及附属设施、设备、钥匙等归还甲方。3.2乙方应在解除合同后____个工作日内，搬离租赁房屋。3.3双方同意，自解除合同之日起，原租赁合同约定的甲方权利义务即行终止。四、违约责任4.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间、方式退还乙方租金、押金等费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：未退还金额的____%。4.3乙方未按约定时间搬离租赁房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方身份信息：准确填写甲方的身份信息，包括姓名和身份证号，以确认甲方的法律地位。3.乙方身份信息：准确填写乙方的身份信息，包括姓名和身份证号，以确认乙方的法律地位。4.租赁房屋地址：明确填写租赁房屋的地址，以确定合同所涉及的物业。5.租赁期限：正确填写租赁期限，包括开始和结束日期，以明确双方的权益。6.解除合同时间及方式：约定明确的解除合同时间和方式，确保双方按时履行合同解除手续。7.退还费用：根据实际情况约定退还租金、押金等费用的计算方式和时间。8.违约责任：明确约定违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方的权益。9.争议解决：约定明确的争议解决方式，包括诉讼管辖法院，以防止合同履行过程中发生纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方和承租方之间签订的，约定租赁房屋及租金等权利义务的合同。4.解除合同：指提前终止租赁合同的效力。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.紧急情况：如果乙方因紧急情况（如家庭紧急情况、健康问题等）需要提前解除合同，应与甲方沟通并尽可能提供相关证明。在这种情况下，甲方应在合理时间内尽可能配合乙方的解约需求，双方可协商确定解约的具体事宜。补充条款：双方同意，在乙方遇到紧急情况并提出相关证明时，甲方应在____个工作日内与乙方协商解约事宜。2.房屋维修：如果租赁房屋存在重大维修问题，影响乙方正常居住，乙方有权提前解除合同。在这种情况下，甲方应及时对房屋进行维修，确保乙方居住的安全和舒适。3.政策法规变化：如果因政策法规变化导致租赁合同无法继续履行，双方均有权提前解除合同。在这种情况下，双方应充分沟通，协商确定解约事宜。补充条款：双方同意，如因政策法规变化导致合同无法继续履行，双方应在得知变化后的____个工作日