物业停车场规划管理运营经营合（2024年版）

物业停车场规划管理运营经营合（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

鉴于甲方拥有[甲方名称]物业停车场的所有权，乙方具备停车场的规划、管理及运营经验，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的[甲方名称]物业停车场的规划、管理及运营权授予乙方，乙方在甲方授权范围内，负责停车场的整体规划、管理及运营工作，以实现双方互利共赢。

二、合同背景

鉴于[甲方名称]物业停车场现有设施设备较为陈旧，停车服务品质有待提升，甲方决定引进乙方先进的管理理念和技术手段，对停车场进行升级改造，提升停车服务品质，满足广大车主的需求。

三、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，合同期限为[具体期限]，期满后，如双方无异议，可续签。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）负责提供停车场的土地使用权、建筑使用权及相关配套设施；

（2）监督乙方遵守国家法律法规及本合同约定，确保停车场运营安全；

（3）按约定向乙方支付停车场的规划、管理及运营费用。

2.乙方权利义务：

（1）负责停车场的整体规划、管理及运营；

（2）确保停车场设施设备的安全运行，提高停车服务品质；

（3）遵守国家法律法规及本合同约定，保障甲方合法权益。

五、违约责任

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责对[甲方名称]物业停车场的规划进行优化，包括但不限于停车位布局、交通流线设计、设施设备选型等。

2.乙方负责停车场的日常管理，包括但不限于秩序维护、车辆引导、清洁卫生、设备维护等。

3.乙方负责停车场的运营，包括但不限于收费管理、客户服务、市场营销、财务管理等。

二、质量标准

1.乙方应确保停车场规划的科学性、合理性，满足消防、安全、环保等国家标准。

2.乙方应保证停车场设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保服务品质。

3.乙方应提供优质的客户服务，提升客户满意度，建立良好的企业形象。

三、价格支付

1.甲方应按月向乙方支付停车场的规划、管理及运营费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

2.乙方在提供服务过程中产生的合理费用，甲方应予以支付。

3.双方应定期对费用进行结算，确保账目清晰。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

2.若乙方未按约定提供规划、管理及运营服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。

3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策调整，导致合同无法履行。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字之日起生效，合同期限为[具体期限]。

2.合同期满，如双方无异议，可续签本合同。

3.合同期满或合同解除后，双方应按约定进行合同终止手续。

九、通知与送达

1.双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。

2.通知可以通过以下方式送达：

（1）专人送达；

（2）邮寄；

（3）电子邮件；

（4）传真。

十、法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

十一、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供停车场规划、管理及运营服务。

（2）有权监督乙方的工作，确保其符合合同要求。

（3）有权在合同期限内，根据实际情况调整停车场的规划方案。

（4）有权在合同期限内，对乙方的服务质量进行评价。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供停车场的土地使用权、建筑使用权及相关配套设施。

（2）按照合同约定支付规划、管理及运营费用。

（3）为乙方提供必要的协助，确保乙方能够顺利开展工作。

（4）在合同履行过程中，维护乙方的合法权益。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）有权根据合同约定，对停车场进行规划、管理及运营。

（2）有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和条件。

（3）有权对甲方提供的停车场地进行必要的改造和升级。

（4）有权要求甲方对乙方提供的服务质量进行评价。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定，对停车场进行规划、管理及运营。

（2）确保停车场的设施设备符合国家相关标准，保障车辆及人员安全。

（3）提供优质的客户服务，提升客户满意度。

（4）对停车场进行定期维护保养，确保设施设备正常运行。

（5）遵守国家法律法规及合同约定，保护甲方合法权益。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方在合同期限内提供详细的工作计划和进度报告。

（2）甲方有权要求乙方在合同期限内完成停车场规划、管理及运营工作。

（3）甲方有权对乙方的服务质量进行定期检查和评估。

（4）甲方有权要求乙方在发现问题时及时整改，并承担相应的责任。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照甲方要求，在合同期限内提交详细的工作计划和进度报告。

（2）乙方应确保按照合同约定，按时完成停车场规划、管理及运营工作。

（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决合同执行过程中出现的问题。

（4）乙方应按照甲方要求，对停车场进行定期维护保养，确保设施设备正常运行。

（5）乙方应遵守国家法律法规及合同约定，确保甲方合法权益不受侵害。

四、合作方式

1.双方应建立有效的沟通机制，定期召开协调会议，讨论合同执行过程中的问题。

2.双方应共同制定停车场发展规划，确保双方利益最大化。

3.双方应共同制定停车场运营管理规范，提升服务质量。

4.双方应共同制定突发事件应急预案，确保停车场安全运营。

5.双方应共同参与停车场宣传推广活动，提升停车场知名度。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字之日起生效，合同期限为[具体期限]，包括试用期[具体试用期]，正式运营期为[具体运营期]。

2.合同期满，如双方无异议，可协商续签本合同。

二、合同的变更

1.任何一方如需变更合同内容，应提前[具体提前天数]书面通知对方。

2.双方应在接到变更通知后[具体回复天数]内，就变更内容进行协商。

3.经双方协商一致，变更后的合同内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

三、合同的终止

1.在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（3）法律法规或政策调整，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定进行合同终止手续，并处理相关事宜。

四、争议解决机制

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）[甲方名称]物业停车场的土地使用权证明文件。

（2）[甲方名称]物业停车场的建筑使用权证明文件。

（3）[甲方名称]物业停车场的设施设备清单及产权证明。

（4）[甲方名称]物业停车场的运营管理现状报告。

（5）[甲方名称]物业停车场的相关法律法规及政策文件。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方营业执照副本复印件。

（2）乙方相关资质证书复印件。

（3）乙方过往类似项目经验证明文件。

（4）乙方提出的停车场规划方案及实施计划。

（5）乙方对合同履行过程中的风险评估报告。

3.双方共同提供的附件：

（1）合同履行过程中产生的各类合同、协议、授权书等法律文件。

（2）停车场运营过程中的各类统计数据、财务报表、客户评价等资料。

（3）双方就合同履行过程中发生的争议解决文件。

（4）合同终止后的交接清单及后续处理事宜的书面协议。

（5）其他双方认为有必要提供的其他文件。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授权