商铺租赁合同解除协议书样本

合同编号：__________商铺租赁合同解除协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：_______）解除事宜，达成如下协议：一、解除合同的事由1.1双方同意按照《商铺租赁合同》约定的解除条件，解除双方之间的租赁关系。1.2双方确认，解除合同的事由符合《商铺租赁合同》约定的解除条件，不存在任何争议。二、解除合同的日期2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2双方确认，自本协议生效之日起，双方之间的《商铺租赁合同》解除。三、解除合同后的权益处理3.1乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将商铺恢复至租赁起始日的现状，并将商铺交还给甲方。3.2乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，向甲方支付《商铺租赁合同》约定的违约金，违约金支付至甲方指定的账户。3.3乙方应按照《商铺租赁合同》的约定，向甲方支付截至解除合同日期之前的租金、物业费等相关费用。3.4甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，向乙方退还已收取的押金，押金退还至乙方指定的账户。四、保密条款4.1双方同意，在签署本协议之日起至解除合同事项完全履行完毕之日止，对双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息予以保密。4.2保密义务履行完毕后，双方同意继续承担保密义务，直至相关信息进入公共领域。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.在签订商铺租赁合同解除协议书时，双方应仔细阅读合同条款，确保解除合同的事由符合法律法规及合同约定。2.双方应按照合同约定的时间、方式履行各自的权益处理，确保解除合同后的权益得到妥善处理。3.双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。4.在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。4.押金：承租人为保证履行租赁合同，按照合同约定向出租人支付的一定金额的钱款。5.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.管辖权：人民法院对案件进行审判的权限，根据我国法律规定，一般地域法院对所在地区的案件具有管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.提前解除合同：如果乙方因个人原因需要提前解除合同，需提前____个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的____%。2.违约行为：如乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。3.房屋维修：如甲方提供的商铺存在设施故障或其他需要维修的问题，乙方有权要求甲方在____工作日内进行维修。4.变更合同主体：如果乙方需将租赁权转让给第三方，需提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等。附