合肥二手房交易合同

合肥二手房交易合同一、合同主体（1）姓名（名称）：____________（2）身份证号（营业执照号）：____________（3）地址：____________（4）联系电话：____________（1）姓名（名称）：____________（2）身份证号（营业执照号）：____________（3）地址：____________（4）联系电话：____________二、房屋基本信息2.1房屋坐落于合肥市________区________街道________号，房屋产权证号：____________，房屋结构：____________，房屋面积：____________平方米。2.2该房屋为甲方合法拥有的房产，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响本次交易的问题。三、交易价格及支付方式3.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_______元。3.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_______元；（2）贷款金额：人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_______元；（3）尾款：人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_______元。3.3乙方支付购房款后，甲方应出具相关收款凭证。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋相关钥匙、门禁卡、水电煤卡等交乙方持有。4.2双方约定在房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权转移给乙方。4.3过户费用由双方按照实际发生金额承担。五、违约责任5.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.3本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日合肥二手房交易合同合肥二手房交易合同甲方：，身份证号地址：合肥市庐阳区寿春路29号，联系电话乙方：，身份证号地址：合肥市蜀山区长江西路321号，联系电话房屋基本信息：位于合肥市庐阳区寿春路29号的住宅一套，房屋产权证号：合庐字第号，房屋结构：三室两厅一厨一卫，房屋面积：100平方米。该房屋为甲方合法拥有的房产，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响本次交易的问题。交易价格及支付方式：双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：壹佰贰拾万元整（小写）：1200000元。乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元；（2）贷款金额：人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800000元；（3）尾款：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元。乙方支付购房款后，甲方应出具相关收款凭证。交付及过户：甲方应在本合同签订后5个工作日内，将房屋相关钥匙、门禁卡、水电煤卡等交乙方持有。双方约定在房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权转移给乙方。过户费用由双方按照实际发生金额承担。违约责任：如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的5%。其他约定：本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：2022年1月1日日期：2022年1月1日重点：1.合同主体：买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、地址和联系电话。2.房屋信息：具体描述房屋的位置、产权证号、结构和面积等。3.交易价格：明确的房价，包括首付、贷款和尾款的具体金额。4.支付方式：买方的付款方式和时间，以及卖方提供收款凭证的义务。5.交付及过户：房屋钥匙和权力的转移时间，以及过户费用的承担。6.违约责任：违反合同约定的违约金比例。7.其他约定：包括合同的生效条件、未尽事宜的处理方式以及争议解决机制。难点：1.房屋信息的准确性和权属的清晰性，需要卖方确保无任何影响交易的问题。2.买方的付款义务和卖方的收款义务的履行时间点。3.过户手续的办理和房屋所有权的转移。4.违约金的计算和支付。注意事项：1.合同中的所有信息必须真实有效，不得有虚假陈述。2.合同的条款应该明确具体，避免模糊不清导致后续争议。3.双方在签订合同前应充分了解合同