个人商铺铺面租赁协议书

合同编号：__________个人商铺铺面租赁协议书甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、商铺铺面基本情况1.1商铺铺面位于_______（详细地址），建筑面积约为_______平方米。1.2商铺铺面的所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺铺面，并将商铺铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按约定的用途使用商铺铺面，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用商铺铺面的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺铺面从事违法活动。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修。六、保险6.1乙方应按甲方的要求购买商铺铺面保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的_______%作为违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺铺面的所有权和土地使用权合法有效，不存在任何法律纠纷。2.乙方应按照约定的用途使用商铺铺面，不得擅自改变用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。3.租金支付是乙方的基本义务，乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。4.乙方应合理使用商铺铺面的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺铺面从事违法活动。6.乙方应按甲方的要求购买商铺铺面保险，并将保险单复印件交甲方留存。7.如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.如果甲方未按照约定提供商铺铺面，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.如果乙方未按照约定使用商铺铺面，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。4.如果乙方损坏商铺铺面的设施设备，乙方应承担相应的维修费用。5.如果乙方利用商铺铺面从事违法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应法律责任。6.如果乙方未购买商铺铺面保险，甲方有权要求乙方购买并提交保险单复印件。7.如果双方在履行过程中发生纠纷，可以先尝试友好协商解决。如果协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：在繁华商业区或购物中心内，乙方租赁商铺进行零售或服务业态经营。补充条款：商场内的公共区域卫生、安全、营业时间等事项需遵守商场管理规章制度。2.街边店铺租赁：乙方在街道一侧租赁商铺，进行面向街面的商业活动。补充条款：乙方需遵守城市管理条例，不得占道经营，不得影响公共交通。3.办公场所租赁：甲方提供办公空间给乙方使用，乙方为甲方提供办公服务或其他业务。补充条款：办公场所内的设施、设备、网络安全等事项需按照甲方管理制度执行。4.仓库租赁：乙方租赁甲方仓库用于物品存储或分发。补充条款：仓库内物品的保管、安全、消防等事项需遵守甲方规定。5.餐饮业租赁：乙方在甲方提供的场所内开设餐厅，提供餐饮服务。补充条款：乙方需遵守食品安全法规，确保餐厅卫生，不得噪音扰民。附件列表：1.商铺铺面所有权证和土地使用权证复印件。2.商铺铺面现状照片