标准厂房转让合同格式

合同编号：__________标准厂房转让合同转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条厂房描述1.1厂房位于____省____市____区____街，土地使用权证号：____，厂房所有权证号：____。1.2厂房总面积为____平方米，建筑结构为____，厂房现状为____。1.3厂房范围内现有设备及设施的具体情况如下：（1）设备名称：____，数量：____，型号：____，新旧程度：____；（2）设施名称：____，数量：____，型号：____，新旧程度：____；1.4厂房的转让不包括土地使用权，厂房的转让仅限于厂房本身及其范围内的设备及设施。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定，厂房的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），上述价格包括但不限于厂房、设备及设施的价值。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。2.3受让方应于____年____月____日前，向转让方支付转让价格的剩余____%，即人民币____元整（大写：____元整）。2.4受让方未按约定时间支付转让价格的，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给受让方。交付时，双方应共同签署《厂房交付确认书》。3.2转让方应协助受让方办理厂房过户手续，过户费用由受让方承担。3.3厂房过户手续完成后，受让方应向转让方支付剩余的转让价格。第四条陈述与保证4.1转让方保证，其对厂房拥有完全的所有权，厂房不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2受让方保证，其已充分了解厂房的现状，并自愿接受厂房的转让。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续完成之日终止。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有签订合同的资格和能力。2.核对厂房的权属证明，确认转让方对厂房拥有完全的所有权。3.明确厂房的现状、设备及设施的状况，以便日后履行合同义务。4.注意定金和剩余转让价格的支付时间，避免逾期支付导致的违约风险。5.双方应积极配合办理厂房过户手续，确保过户顺利进行。6.了解并遵守我国相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定，配合法院完成审判工作。4.法院根据双方提供的证据和事实，依法作出判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.标准厂房：指符合一定规模、结构和用途的工业厂房。2.转让价格：指双方约定的厂房及附属设备、设施的价值总和。3.定金：为确保合同履行，受让方支付给转让方的一定金额。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。5.过户：将厂房的所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。6.法定代表人：公司或其他法人组织的合法代表，具有签订合同的资格。7.守约方：履行合同约定的一方，通常指未违约的一方。8.违约方：未履行合同约定的一方，通常指违约的一方。9.诉讼：当事人通过法院解决争议的一种法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：厂房用于高新技术产业补充条款：鉴于厂房将用于高新技术产业，双方同意转让方应提供相关的技术支持和培训，确保受让方能够顺利开展业务。2.应用场合：厂房用于文化产业补充条款：鉴于厂房将用于文化产业，双方同意转让方应协助受让方申请相关文化产业发展政策的支持和补贴。3.应用场合：受让方需要延长过户时间补充条款：如受让方因特殊原因需要延长过户时间，双方应协商一致，并书面同意延长过户时间。4.应用场合：厂房转让过程中出现不可抗力因素补充条款：如转让过程中出现不可抗力因素，导致厂房过户，双方应协商一致，根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。5.应用场合：受让方需要融资补充条款：受让方如需要融资，转让方应提供必要的协助，包括提供厂房抵押担保等。附件列表：1.厂房所有权证复印件2.土