新型物业管理协议定制

合同编号：__________甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______一、物业管理项目及范围1.2乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：_______（具体服务内容见附件一）。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2协议期满后，如甲乙双方无异议，本协议自动续约_______年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理的费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2甲方应按照本协议约定的服务费用标准，按时向乙方支付物业管理费。3.3甲方应在每月的_______日前，将当月的物业管理费支付给乙方。四、物业的交付和验收4.1甲方应在协议签订后_______日内，将物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对物业的现状进行验收，并签署《物业交付验收单》（见附件二）。4.2乙方应自物业交付之日起，按照本协议的约定履行物业管理职责。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费。5.2甲方应遵守物业管理的各项规章制度，配合乙方的管理工作。5.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照本协议的约定，提供物业管理服务。6.2乙方应保证物业的安全、卫生、舒适，确保物业的正常运行。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2甲方未按约定时间支付物业管理费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，但应提前通知甲方。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议的附件一、附件二均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同条款，以确保甲乙双方的权益。如有需要，请咨询专业律师。注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于地址、面积、设施设备等情况。2.甲方应按照约定时间支付物业管理费，否则乙方有权暂停提供物业管理服务。3.乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、卫生、舒适，并接受甲方的监督和检查。4.甲乙双方应遵守法律法规和本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.甲乙双方应妥善保管合同文件，避免泄露双方商业秘密。解决办法：1.一旦发生争议，甲乙双方应进行友好协商，以达成一致意见。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，甲乙双方应保持沟通，以便了解对方诉求，寻找合适解决方案。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，为业主提供物业设施设备维修、环境卫生、安全保卫等管理服务的行为。2.物业管理费：指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务企业提供的物业管理服务。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。5.友好协商：指合同当事人以平等、诚信、公平的原则，进行沟通、讨论，以达成一致意见。特殊应用场合：1.物业包含商铺和住宅部分，需要乙方提供分别针对商业和住宅的物业管理服务。2.物业位于高档小区，居民对生活质量有较高要求，需要乙方提供高品质的物业管理服务。3.物业拥有共同的休闲娱乐设施，如健身房、游泳池等，需要乙方进行维护和管理。4.物业位于繁华地段，可能面临噪音、空气质量等问题，需要乙方加强环境治理。5.物业存在历史遗留问题，如设施设备老化、安全隐患等，需要乙方进行整改和维护。合同补充条款：1.乙方应分别为商铺和住宅部分提供专业的物业管理服务，确保双方权益。2.乙方应根据高档小区的特点，提供高品质的物业管理服务，满足居民需求。3.乙方应对休闲娱乐设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行，为业主提供舒适的休闲环境。4.乙方应加强环境治理，针对噪音、空气质量等问题采取有效措施，确保业主的生活质量。5.乙方应对物业存在的歷史遗留问题进行整改和维护，消除