食堂超市房屋租赁合同

食堂超市房屋租赁合同合同编号：第一条合同主体a.甲方与乙方经友好协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，签订本合同。①甲方为房屋出租方，乙方为承租方，双方具有完全民事行为能力。②双方应确保所提供的相关资料和信息真实、完整、合法。③任何一方如发现对方提供虚假信息，应及时通知并有权终止合同。④双方应按照合同约定履行各自义务，共同维护良好合作关系。b.本合同适用于甲方将位于_______________________的房屋租赁给乙方使用。①房屋性质为食堂、超市使用场所，不得擅自改变用途。②房屋现状由双方签订合同时共同验收并形成验收清单。③甲方需保证房屋具备合法使用和租赁条件，并无产权纠纷。④如因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方需承担相应责任。c.本合同自签订之日起生效，双方须严格遵守合同条款。①合同签订地点为_______________________，签订日期为_______________________.②双方代表签署本合同即视为对条款内容的充分认可和接受。③合同期满或提前终止时，双方应协商处理后续事宜。④本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二条租赁期限与租金a.租赁期限及续租事宜。①租赁期限为自_______________________起至_______________________止。②合同期满后，如乙方需续租，应在期满前30日内书面通知甲方。③续租期间的租金及其他条款由双方另行协商并签订补充协议。④未按时续租或续签协议的，甲方有权另行安排房屋使用。b.租金标准及支付方式。①双方约定租金为每月人民币_______________________，以货币形式支付。②租金支付方式为银行转账至甲方指定账户，支付时间为每月____日之前。③如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为每日租金的____%。④未经甲方书面同意，乙方不得以任何理由拖欠或减免租金。c.押金缴纳与返还。①乙方应在签订合同同时向甲方支付押金人民币_______________________.②押金用于抵扣因乙方责任造成的房屋损失或未缴清费用。③合同终止且乙方履行完毕义务后，甲方应在10日内退还押金。④押金退还时，甲方可根据实际情况扣除相关费用并出具明细清单。第三条房屋使用及维护a.房屋使用规定。①乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变功能。②禁止在房屋内从事违法、违章或扰乱公共秩序的行为。③房屋内如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。④未经许可，不得将房屋部分或全部转租、分租或借给他人使用。b.房屋维护责任。①甲方负责房屋的结构性维护及不可抗力造成的损害修复。②乙方负责租赁期内因使用不当导致的设施、设备损坏维修。③房屋日常保洁及使用范围内的水、电、燃气设施维护由乙方负责。④发现房屋隐患或异常情况，乙方应立即通知甲方并配合修复。c.费用承担与缴纳。①乙方自行承担租赁期间产生的水、电、燃气、网络及物业费。②甲方承担房屋产权税费及其他由出租方负责的费用。③任何一方未按约定支付费用的，应承担相应违约责任。④双方如需调整费用承担方式，应另行签订补充协议。第四条保密条款a.信息保密义务。①双方在履行合同过程中获取的对方信息，应严格保密，不得泄露。②包括但不限于技术资料、商业计划及其他非公开信息。③任何一方因保密不当造成对方损失的，应承担法律责任。④如需披露信息，应事先征得对方书面同意，并仅限于必要范围。b.保密期限。①本合同履行期间及合同终止后2年内，保密义务持续有效。②保密信息因法律法规要求披露的，披露方应及时通知对方。③解除保密义务的条件以双方另行书面约定为准。④涉及国家安全或商业秘密的保密要求，不因合同终止而解除。c.违约处理。①一方违反保密条款的，须赔偿对方因此遭受的全部损失。②保密条款的履行不得因其他合同争议而中止。③发生违约行为时，受损方有权采取法律手段追究责任。④双方应妥善保管与保密条款相关的资料，避免意外泄露。双方代表签字甲方：______________