房屋预售买卖协议

合同编号：__________房屋预售买卖协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意预售的房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋预售面积为_______平方米，房型为_______，建筑结构为_______。1.3该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条预售价格及支付方式2.1双方确认，房屋预售价格为每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。（1）签署本协议之日起_______日内，支付房价款的_______%；（2）房屋交付之日起_______日内，支付房价款的_______%；（3）剩余房价款乙方应按照甲方提供的分期付款计划按时支付。2.3乙方支付房价款的方式为：_______（现金、转账、等）。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方承诺按照合同约定时间将房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。（1）符合该房屋修建时的设计要求；（2）具备基本的生活使用功能；（3）符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。3.3如房屋实际交付时间晚于约定时间，甲方应按延迟交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房屋总价×日违约金比例。第四条产权过户4.1甲方应在本协议签订后_______日内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。4.2办理过户手续所需费用由_______承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋预售买卖协议前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照协议约定的时间和方式支付房价款，避免逾期付款导致违约。（3）甲方应保证交付的房屋符合约定的质量和安全标准，确保乙方合法权益。（4）甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。2.解决办法：（1）如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房屋总价×日违约金比例。（2）如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款违约金=应付款项×日违约金比例。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房屋预售：指房地产开发企业将尚未建设的房屋预先出售给买受人，买受人支付房价款的行为。2.房价款：指买受人按照约定向出卖人支付的房屋购买价款。3.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方所需办理的法定手续。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为开发商，乙方为个人购房者。（1）甲方承诺所预售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，确保乙方居住安全。（2）甲方应按照约定的时间节点完成房屋建设，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按照延迟交付天数向乙方支付违约金。2.场合：乙方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。（1）甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的手续，包括签证、居留证明等。（2）甲方应承担因乙方外籍身份导致的额外费用，如签证费、居留证明费等。3.场合：房屋为二手房屋，存在前任业主的遗留问题。（1）甲方应在房屋交付前，向乙方说明房屋是否存在前任业主的遗留问题，如存在，应明确说明遗留问题的具体内容。（2）如房屋存在前任业主的遗留问题，甲方应承担解决遗留问题的责任，如费用承担、维修等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋预售合同复印件3.付款