房屋租赁居间协议

合同编号：__________房屋租赁居间协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居间方）：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋地址为：_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______，房屋所有权证号为：_______。1.2乙方租赁的房屋用途为：_______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付给丙方，由丙方代为转交甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在租赁开始日将该房屋及附属设施交还给乙方。5.2乙方应对房屋及附属设施进行验收，如发现损坏或不符合租赁目的，乙方有权要求甲方在租赁开始日前修复或更换。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除本协议，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲方未按照本协议约定交付房屋或未履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3丙方未按照本协议约定履行居间义务的，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附：房屋附属设施清单（详见附件）注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.双方应明确租赁用途，违反租赁用途可能导致合同解除。3.租金、押金、支付方式等条款应明确，以免产生争议。4.房屋交付及验收过程中，双方应详细记录设施状况，以防后期产生纠纷。5.维修责任条款需明确，以免在租赁期间产生不必要的争议。6.任何合同变更或解除都应提前通知对方，并经双方协商一致。7.违约金、违约责任等条款应明确，以保障双方的权益。8.争议解决方式应明确，以便在产生争议时双方有明确的操作依据。解决办法：1.当发现合同内容有遗漏或不明确时，应及时与对方协商补充或明确。2.当合同一方未履行合同义务时，另一方可以要求违约方承担违约责任。3.当合同内容发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时，可寻求法律途径解决。4.在履行合同过程中，双方应保留好相关证据，以便在产生争议时能提供有效的证据。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。3.居间方：协助出租方和承租方达成租赁关系，并促成合同成立的第三方。4.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。5.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.押金：承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。7.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。8.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。9.争议解决：当合同双方在履行合同过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.若房屋位于学区，附加条款可明确乙方租赁房屋的目的为子女就读，并规定乙方在租赁期间应遵守学区的相关入学规定。2.若房屋内含有特殊设备，如中央空调、太阳能热水器等，可附加条款详细说明设备的操作维护方法，以及乙方应承担的维修责任。3.若甲方提供家具、家电等附属设施，可附加条款详细列出设施清单，并规定乙方在租赁期间应合理使用，不得损坏。4.若房屋位于高层，且电梯存在运行限制，可附加条款规定乙方在电梯维修期间应遵守相关规定，如步行上下楼、避免超载等。5.若房屋附近有宠物禁养规定，可附加条款明确乙方不得在租赁期间饲养宠物。6.若房屋存在历史保护，可附加条款规定乙方在租赁期间不得对房屋进行翻改、破坏外观等