2024版商品房买卖合同样本

合同编号：__________住所地：_______法定代表人：_______联系方式：_______住所地：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，_______（县/市/区）_______街道（路）_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋规划用途：_______。1.3房屋建筑结构：_______。1.4房屋建筑面积：_______平方米。1.5房屋所有权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列_______（付款方式）向甲方支付房价款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭贷款：乙方应向甲方提供合法、有效、完整的贷款资料，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。贷款批准后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。（3）其他：_______。2.3甲方应于收到乙方支付的房价款之日起_______日内，向乙方出具合法、有效的购房发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。3.2乙方应按照合同约定的交付时间，接收房屋。3.3乙方对交付的房屋进行验收，并将验收情况记录在本合同附件一《房屋验收记录》中。3.4如有验收问题，乙方应在验收之日起_______日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内予以修复。第四条产权过户4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应承担办理房屋过户手续的一切费用。4.3甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第五条售后服务5.1甲方应按照购房合同约定，提供售后服务。5.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的双倍向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同附件一《房屋验收记录》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性，即甲方为房屋的开发商，乙方为具备购房资格的买受人。2.详细填写房屋的基本信息，包括但不限于位置、用途、面积等。3.明确房屋价格及支付方式，确保价款支付的合法性和有效性。4.约定交付及验收的时间和标准，避免因交付问题导致的纠纷。5.明确产权过户的时间和责任，确保房屋所有权能顺利转移。6.约定售后服务的内容和期限，保障乙方权益。7.约定违约责任，明确违约行为的处理方式。8.约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼。解决办法：1.对于合同主体不合法的情况，可以要求重新签订合同或者解除合同，并要求赔偿损失。2.对于房屋信息不符的情况，可以要求甲方按照实际情况进行修正或者退款。3.对于价款支付问题，可以要求甲方出具合法的发票和收据，并按照约定履行交付义务。4.对于交付和验收问题，可以要求甲方按照约定进行修复或者重新交付。5.对于产权过户问题，可以要求甲方按照约定办理过户手续，并承担相关费用。6.对于售后服务问题，可以要求甲方按照约定提供服务或者进行赔偿。7.对于违约行为，可以按照合同约定要求违约方承担违约责任。8.对于争议解决，可以根据合同约定选择仲裁或诉讼方式进行解决。法律名词解释：1.开发商：指承担房屋建设、销售、交付等义务的企业或组织。2.买受人：指购买房屋的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。3.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.产权过户：指房屋所有权的转移，包括登记、变更等手续。5.售后服务：指开发商在房屋交付后，按照约定对房屋进行维修、保养等服务。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同双方通过法院解决合同争议的一种争议解决方式。特殊应用场合：1.婚前购房：双方应在合同中明确，房屋购买和使用过程中，任何一方的婚姻状况发生变化，不影响房屋的购买和交付。2.投资购房：双方明确，若乙方购买房屋主要用于投资目的，甲方应提供有关房屋投资回报的详细信息。3.留学购房：双方明确，乙方购买房屋主要用于留学居住，甲方应提供有关留学居住的详细信息。4.老年人购房：双方明确，甲方针对老年人购房提供特殊关怀服务，如物业费用优惠等。5.企业购房：双方明确，乙方购买房屋用于企业自用，甲方应提供有关企业购房的优惠政策。附件列表：1.房屋平面图2.房屋装