商业土地租赁合同模板

合同编号：__________第一条租赁土地概况1.1土地位置：_______（详细地址）1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______（商业、办公、零售等）1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：_______元/平方米·月。2.3租金支付方式：（1）乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。（2）乙方支付租金时，应出具合法、有效的支付凭证，以便甲方进行核实。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元作为押金。3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内对租赁土地享有合法、独立的使用权。（2）依法对乙方在租赁土地上的经营活动进行监督管理，确保乙方合规经营。（3）提供必要的水、电、通讯等基础设施，确保乙方正常经营。（4）租赁期限届满，如乙方继续租赁，甲方应根据市场行情合理调整租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）按时支付租金，如有违约，应支付违约金。（3）爱护租赁土地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）依法开展经营活动，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条提前解除合同5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方已享有的租赁权益部分。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供租赁土地或设施的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。6.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的追溯和管理。2.甲方信息：填写甲方的全称和联系方式，确保甲方的信息准确无误。3.乙方信息：填写乙方的全称和联系方式，确保乙方的信息准确无误。4.土地信息：详细填写土地的位置、面积和用途，以明确租赁土地的基本情况。5.租金和押金：明确租金的金额、支付方式和时间，以及押金的金额和退还条件。6.租赁期限：填写租赁期限的开始和结束日期，确保租赁期限的准确性。7.双方权利义务：详细描述甲乙双方的权利和义务，以明确双方的责任和权益。8.提前解除合同：约定提前解除合同的条件和违约金的比例，以防止合同的随意解除。9.违约责任：明确违约行为和违约金的计算方式，以保护双方的权益。10.争议解决：约定争议解决的途径和地点，以防止合同履行过程中的纠纷。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决，通过沟通和协商找到解决问题的办法。2.如果协商不成，甲乙双方可以依据合同中的约定，选择向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决争议的过程。特殊应用场合：1.商场租赁：适用于商场商户与商场管理者之间的租赁合同。补充条款可能包括商户的经营范围、商场内的广告投放、营业时间等。2.办公室租赁：适用于企业或个人与办公楼业主或管理公司之间的租赁合同。补充条款可能包括办公设备的提供、网络和通讯设施的接入、保安和清洁服务等内容。3.店铺租赁：适用于街铺、商场店铺等零售业态的租赁合同。补充条款可能包括店铺装修政策、营业额分成、节假日经营权限等。4.仓库租赁：适用于物流公司、电商等需要仓储空间的租赁合同。补充条款可能包括货物的存储安全、消防设施的配置、仓储空间的改造等。5.工业土地租赁：适用于工厂、生产企业等需要工业用地的租赁合同。补充条款可能包括工业用地的环保要求、工厂建设的规模限制、供电供水等基础设施的提供。附件列表：1.租赁土地的房产证复印件2.甲乙双方的营业执照复印件3.租金支付的