房屋买卖定金合同书示例

合同编号：__________房屋买卖定金合同书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______；1.2房屋结构及面积：_______；1.3房屋所有权证号：_______；1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条交易价格2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合完成相关房屋过户手续。待房屋过户手续办理完毕，且乙方支付完剩余购房款后，甲方应将房屋及附着物的一切权利、义务转移给乙方。第三条交付及过户3.1双方约定于_______年_______月_______日前，完成房屋的过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户手续办理完毕后，能够按照约定交付给乙方。3.3交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方支付剩余购房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2若甲方在合同约定的时间内无法将房屋过户给乙方，应退还乙方已支付的定金，并支付相应的违约金。第五条争议解决5.1双方在签订本合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关房屋过户手续。（3）双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方支付剩余购房款。（4）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。2.解决办法：（1）双方在签订本合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。（2）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。2.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向对方支付的赔偿金。3.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方转移给乙方的手续。4.仲裁：解决合同争议的一种法律制度，由双方共同选择的仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国急用资金，希望尽快完成交易：补充条款：双方约定自合同签订之日起，甲方应尽一切努力配合乙方完成房屋过户手续，以确保乙方能够在规定时间内取得房屋所有权。2.乙方是首次购房，对过户流程不熟悉：补充条款：甲方应协助乙方了解并办理房屋过户相关手续，提供必要的指导和帮助，确保过户过程顺利进行。3.房屋存在轻微瑕疵，但甲方无法在短期内修复：补充条款：甲方应在合同中明确告知乙方房屋的瑕疵情况，并在过户前尽可能修复。如无法修复，乙方有权要求甲方扣除相应金额的违约金，作为对瑕疵的赔偿。补充条款：双方承认彼此之间的友好关系，并承诺在合同履行过程中，相互理解、支持和配合，共同维护双方的合法权益。附件列表：1.房屋所有权证