房屋装修改建合同范本

合同编号：__________房屋装修改建合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、工程概述1.1工程地点：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2工程名称：_______1.3工程内容：根据甲方要求，乙方负责对上述房屋进行装修改建，包括但不限于设计、施工、材料采购、验收等环节。具体工程内容详见附件《工程内容清单》。1.4工程规模：_______平方米1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元二、合同主体2.1甲方（委托方）：名称：__________地址：_______市_______区_______街道_______号联系人：_______联系电话：_______2.2乙方（受托方）：名称：__________地址：_______市_______区_______街道_______号联系人：_______联系电话：_______三、合同的履行3.1甲方应按照合同约定的时间、质量、标准向乙方支付工程款。3.2乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。3.3甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。3.4乙方应按照合同约定的设计方案、施工工艺进行施工，确保工程质量。3.5甲方应按照约定的时间节点对工程进度、质量进行验收，对验收不合格的部分，乙方应按照甲方的要求进行整改。四、合同的变更和解除4.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协商一致。4.2合同变更或解除后，尚未履行的部分视为终止，已支付的款项不予退还。4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权延迟施工，由此造成的损失由甲方承担。5.2乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权延迟支付工程款，由此造成的损失由乙方承担。5.3甲方未按照约定提供施工所需基础设施，导致乙方无法正常施工，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.4乙方未按照约定设计方案、施工工艺进行施工，导致工程质量不合格，乙方应承担整改费用，并支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：《工程内容清单》1.设计方案：_______2.施工工艺：_______3.材料品牌及型号：_______4.工程进度计划：_______5.工程质量标准：_______6.工程款支付时间及金额：_______注意事项及解决办法：1.确保合同主体合法性：甲方应为具有房屋所有权或使用权的主体，乙方应为具有相应资质的装修公司或个人。2.明确工程内容和范围：详细列举并注明工程内容、规模、预算等，避免后期因理解差异产生纠纷。3.约定的时间、质量、标准等应具体明确，便于履行和验收。4.注意合同的变更和解除条款，约定明确的变更或解除条件、程序及违约责任。5.明确争议解决方式：双方可选择友好协商、调解或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。3.工期：指合同约定的完成工程的时间段。4.工程款：指甲方按照合同约定支付给乙方的工程费用。5.工程验收：指甲方对乙方完成的工程进行质量、进度、安全等方面的检查、评定和认可。6.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或调整。8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。9.调解：指第三方对合同双方的争议进行公正、中立调解，促使双方达成和解。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外华人，委托乙方进行国内房屋装修改建：补充条款：鉴于甲方身处海外，不便亲自监督工程进度，乙方应定期通过照片、视频等形式向甲方汇报工程进度，确保信息透明。2.乙方为初创公司，甲方对其信誉有顾虑：补充条款：为减轻甲方顾虑，乙方可提供股东或创始人名下其他项目的装修工程案例供甲方参考，同时签订合同后，甲方有权对乙方进行现场考察。3.工程涉及家庭成员共同居住，甲方希望尽量减少对生活的影响：补充条款：乙方应在施工过程中尽量减少噪音、粉尘等对甲方生活的影响，如在施工高峰期提供临时住所供甲方一家居住。4.甲方有特殊工艺或材质要求，乙方需特别注意：补充条款：乙方应详细了解并满足甲方的特殊工艺或材质要求，如无法满足，需提前与甲方沟通，协商替代方案。5.工程款项分期支付，甲方担心乙方进度拖延：补充条款：甲方每支付一定比例的工程款后，乙方需提供相应的工程进度证明，如未按约定进度完成，甲方有权暂停支付后续款项。附件列表：