广州住房租赁协议

广州住房租赁协议1.甲方（出租人）：甲方地址：联系电话：乙方（承租人）：乙方地址：联系电话：2.房屋基本信息房屋位于广州市（具体地址），房屋结构为（公寓/别墅/住宅等），房屋面积为（平方米），甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3.租赁期限本租赁合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式租金为每月（元），每（个月）支付一次。乙方应在每月（日）前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（%）作为滞纳金。5.押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（元），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。7.提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方已收取的租金和押金。8.违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。造成对方损失的，应赔偿对方因此造成的损失。9.争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.其他约定甲乙双方在本合同签订后，应按照约定履行各自的义务，共同维护房屋及附属设施的正常使用。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日广州住房租赁协议甲方（出租人）：甲方地址：联系电话：乙方（承租人）：乙方地址：联系电话：我们双方都是基于对法律的尊重和遵循，才有了这次愉快的合作。我，甲方，保证这套位于广州市（具体地址）的（公寓/别墅/住宅等）结构房屋，面积为（平方米），是完全属于我的，没有任何法律纠纷，你可以放心入住。我们协商决定，这次的租赁期限为（年），从（年月日）开始，到（年月日）结束。如果租赁期满后，你还需要续租的话，要提前一个月告诉我，我们再签订一个新的租赁合同。我也有权利根据市场情况，适当调整租金，具体我们再详谈。租金方面，我们商定每个月支付（元），每（个月）支付一次。你需要在每个月（日）之前，将租金支付到我的指定账户上。如果你逾期未付，每一天都要支付应付租金的（%）作为滞纳金。为了保证你的权益，你在签订合同的时候，需要一次性支付（元）的押金。租赁期满或者合同提前解除后，只要你按照我们的约定，将房屋及附属设施交还给我，我会在确认没有损坏或者你已经赔偿的情况下，无息退还你的押金。你在使用这套房子的时候，要合理使用，按照我提供的设施使用说明进行操作，不要私自拆改或者破坏，如果造成了损坏，你需要按市价进行赔偿。在租赁期间，因为正常使用造成的损耗，我负责维修；如果是因为你使用不当造成的损坏，就需要你负责维修了。如果我们需要提前解除合同，要提前一个月通知对方。如果提前解除合同，我会退还你剩余租赁期限的租金，但是你要扣除我已经收取的租金和押金。如果我们都违反了合同的约定，就要承担相应的违约责任。如果造成了对方的损失，也需要进行赔偿。如果我们在履行合同的过程中，发生了纠纷，我们要友好协商解决；如果协商不成，我们就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。这个合同一式两份，我们各执一份，从我们双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日重点：1.甲方出租房屋的基本信息、产权及无法律纠纷保证。2.租赁期限、租金金额及支付方式、滞纳金条款。3.押金金额、退还条件及损坏赔偿责任。4.房屋使用及维修责任分配。5.提前解除合同的条件、租金退还及押金处理。6.违约责任及损失赔偿。7.争议解决方式。难点：1.房屋损坏赔偿金额的确定。2.提前解除合同时的租金退还计算。3.滞纳金的具体计算方式。注意事项：1.确保合同中房屋地址、结构、面积等信息的准确性。2.注意租金支付日期和金额，避免逾期产生滞纳金。3.合理使用房屋及