店铺整体转租协议书

合同编号：__________店铺整体转租协议书甲方（原承租人）：_______身份证号：__________乙方（次承租人）：_______身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的店铺整体转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、转租店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4店铺租赁用途：_______二、转租协议内容2.1甲方将其租赁的店铺整体转租给乙方使用，乙方同意承租。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方按照本协议约定的条款和甲乙双方签订的《店铺租赁合同》的约定支付租金、物业管理费等费用。2.4乙方在转租期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。2.5乙方在转租期间，应按照甲方和出租人的要求，妥善使用和维护店铺设施，确保店铺的安全和完好。三、租金及支付方式3.1乙方应按照甲乙双方签订的《店铺租赁合同》的约定支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3乙方在转租期间，应承担《店铺租赁合同》约定的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，本协议一经签订，即具有法律效力，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2如有特殊情况，需要变更或解除本协议的，应书面签署变更协议或解除协议，并经甲乙双方签字盖章确认。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本协议约定的转租期满之日终止。甲方（原承租人）：_______乙方（次承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保店铺转租事宜符合我国相关法律法规的要求，遵守租赁合同的约定。2.明确店铺转租期限、租金及支付方式，确保双方权益。3.遵守店铺使用和维护规定，保证店铺的安全和完好。4.注意合同的变更和解除条件，如有特殊情况需书面签署变更协议或解除协议。5.了解违约责任，确保双方在履行协议过程中遵循约定，避免产生纠纷。6.注意争议解决方式，选择合适的地域法院。关键词语的法律名词解释：1.转租：指原承租人在租赁期间，将其租赁的物业部分或全部权益转让给第三方的行为。2.租金：指承租人为使用租赁物业支付给出租人的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期未支付租金或其他费用所产生的违约金。5.物业管理费：指为保障物业管理区域内的物业正常使用和维护所发生的费用。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同补充条款：1.特殊应用场合：店铺涉及食品安全许可。补充条款：鉴于店铺涉及食品安全许可，乙方在转租期间应确保食品经营许可证等相关许可证照的有效性，并遵守食品安全法律法规，确保食品安全。如乙方未能保持许可证照有效或违反食品安全法律法规，导致行政处罚或其他法律责任的，由乙方承担相应责任。附件：食品经营许可证等相关许可证照复印件。2.特殊应用场合：店铺位于繁华商业区，需遵守噪音排放规定。补充条款：鉴于店铺位于繁华商业区，乙方在转租期间应遵守当地有关噪音排放的规定，确保店铺经营活动不会对周边环境和居民造成影响。如因乙方违反噪音排放规定而引发纠纷或行政处罚的，由乙方承担相应责任。附件：噪音排放规定相关文件。3.特殊应用场合：店铺内部进行装修改造。补充条款：鉴于店铺内部可能进行装修改造，乙方在转租期间进行装修改造应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修改造应符合当地法律法规及消防安全要求，如有违反导致行政处罚或其他责任的，由乙方承担相应责任。附件：装修改造方案及相关审批文件。4.特殊应用场合：店铺涉及知识产权。补充条款：鉴于店铺涉及知识产权，乙方在转租期间应确保店铺内使用的商品、标识等不侵犯他人的知识产权。