房屋委托管理合同样式

合同编号：__________房屋委托管理合同甲方（委托人）：_______身份证号：_______乙方（受托人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋现状：_______。第二条委托管理事项（1）确保房屋及设施的安全、合理使用，防止事故发生；（2）定期进行房屋及设施的检查、维护、保养，确保其正常运行；（3）按照甲方的要求，对房屋进行出租、招租等事宜；（4）代收代付房屋相关费用，如物业费、水电费、税费等；（5）处理与房屋相关的各类法律事务，包括但不限于房屋租赁合同纠纷等；（6）按照本合同约定，向甲方支付房屋管理费；2.2乙方在管理期间，应严格遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构、设施，不得损害房屋及他人的合法权益。第三条委托期限3.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方管理，乙方同意继续履行，双方应签订新的合同，并重新约定相关条款。第四条房屋管理费4.1乙方在管理期间，应向甲方支付房屋管理费，费率为每月房屋净租金的_______%。4.2房屋净租金为扣除各项费用后的实际租金收入。4.3管理费支付方式：每月_______日前，乙方向甲方支付上一个月的管理费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同managementfee的_______%。5.2若乙方未按照约定履行管理职责，导致房屋及设施损坏、损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受托人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任；（2）乙方在管理期间，应严格遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构、设施，不得损害房屋及他人的合法权益；（3）乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，如有遗失，应承担赔偿责任；（4）乙方应定期向甲方报告房屋管理情况，如遇重大事项，应及时通知甲方；（5）合同期满后，如甲方继续委托乙方管理，乙方同意继续履行，双方应签订新的合同，并重新约定相关条款。2.解决办法：（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同managementfee的_______%。（2）若乙方未按照约定履行管理职责，导致房屋及设施损坏、损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法：是指调整物权关系及相关权益关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。3.违约金：是指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱。4.赔偿责任：是指因一方过错导致他人损害，应依法承担的补偿责任。5.管理费：是指受托人在管理委托房屋期间，向委托人支付的费用，用于覆盖管理成本和收益。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学/工作：补充条款：甲方出国期间，乙方应负责协助甲方处理房屋相关事宜，包括但不限于房屋出租、维修、缴费等。甲方出国期间的管理费用按月支付。2.甲方家庭成员突发重大疾病需长期住院：补充条款：甲方因家庭成员突发重大疾病需长期住院，导致无法履行合同约定的管理职责。在此情况下，乙方应给予甲方一定的宽限期，待甲方病情稳定后，双方再行协商合同履行事宜。3.乙方失业/健康问题：补充条款：乙方因失业或健康问题导致无法继续履行合同约定的管理职责，应提前通知甲方。在此情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.房屋出租期间发生意外事故：补充条款：房屋出租期间，如发生意外事故导致房屋及设施损坏，乙方应立即通知甲方，并负责协调保险公司进行赔偿。赔偿金额按照保险公司的赔偿结果进行分配。5.房屋市场价格波动：补充条款：如房屋市场价格出现明显波动，双方可协商调整管理费用，以保证合同的公平性和合理性。附件列表：1.房