商业拆迁返迁协议范本

合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________乙方（返迁方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁乙方房屋事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方位于_______市_______区_______街道_______号的房屋，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方同意按照本协议的约定，将其上述房屋及附属设施迁至甲方指定的返迁地点。二、拆迁补偿安置2.1甲方同意按照国家和地方拆迁补偿安置的法律法规和政策，对乙方进行补偿安置。2.2甲方承诺按照市场评估价，对乙方的房屋进行评估，并按照评估结果给予一次性货币补偿。2.3甲方承诺按照政策规定，为乙方提供适当的安置住房，安置住房的面积、位置、配套设施等事项，由甲乙双方协商确定。2.4甲方负责办理乙方的返迁手续，包括户口迁移、子女入学等事项。三、返迁期限和条件3.1乙方应按照甲方的要求，在拆迁公告发布之日起_______日内，将房屋及附属设施迁至甲方指定的返迁地点。3.2乙方应在返迁期限内，按照甲方提供的安置住房的面积、位置、配套设施等事项，履行搬迁义务。3.3乙方应在返迁期限内，按照甲方的要求，办理户口迁移、子女入学等相关手续。四、违约责任4.1甲方未按照本协议约定，按时提供安置住房的，应按照乙方原房屋面积每平方米每月_______元的标准，向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本协议约定，按时搬迁的，应按照甲方提供的安置住房面积每平方米每月_______元的标准，向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（返迁方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（拆迁方）和乙方（返迁方）：明确双方的名称或身份，确保具有法律效力。3.拆迁房屋基本情况：详细填写房屋的产权证号、结构、面积等基本信息，以保证补偿安置的准确性。4.拆迁补偿安置：根据法律法规和政策，确保甲方给予乙方合理的评估和补偿。5.返迁期限和条件：明确乙方返迁的期限和要求，确保双方履行合同义务。6.违约责任：设定违约金的标准，以约束双方按时履行合同。7.争议解决：约定解决争议的方式，如协商或诉讼，并明确有管辖权的人民法院。8.其他约定：包括协议的生效和终止条件，以及双方签字或盖章等。解决办法：1.双方进行协商，以解决合同履行过程中的争议。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、交易、产权登记等方面的法律规范。3.拆迁补偿安置：拆迁方依法对被拆迁方的房屋及其附属物进行补偿，并提供适当的安置住房。4.货币补偿：以金钱形式对被拆迁方的损失进行补偿。5.市场评估价：根据房地产市场行情，对被拆迁房屋进行评估的价格。6.安置住房：拆迁方提供给被拆迁方居住的住房。7.违约金：违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。8.管辖权：法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济困难，需要甲方提供一定的过渡期经济援助。补充条款：甲方应在返迁期限结束后，给予乙方_______个月的过渡期经济援助，每月支付人民币_______元，以帮助乙方解决临时生活困难。2.孩子上学：乙方子女在原址附近学校就读，需要甲方协助解决转学问题。补充条款：甲方应协助乙方办理子女的转学手续，确保子女在新的安置区能够顺利就读，并保障子女的受教育权利。3.老年人安置：乙方父母年事已高，需要甲方提供便利条件，以便乙方能够经常探望。补充条款：甲方应保证乙方父母在新安置区的居住条件，并尽量安排乙方父母与乙方居住相近，以便乙方能够方便探望和照顾。4.宠物安置：乙方有宠物需要安置，甲方应提供适当的宠物安置措施。补充条款：甲方应考虑到乙方的宠物安置问题，给予乙方一定的宠物安置空间，或提供