商业综合体停车场租赁协议

合同编号：__________商业综合体停车场租赁协议第一条租赁范围及车位1.1本协议租赁的车位位于_______，共计_______个停车位。1.2乙方租赁的车位面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租赁费用3.1乙方向甲方支付的租赁费用为人民币_______元/月/车位。3.2租赁费用支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度的租赁费用。3.3乙方应在签订本协议时支付人民币_______元作为押金。租赁期满后，乙方按约定将停车场车位交还给甲方，甲方在确认车位无损坏、无欠费的情况下，退还乙方押金。第四条使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用停车场，不得擅自改变车位用途。4.2乙方应遵守停车场内的各项管理规定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期间因使用停车场造成的一切后果，由乙方自行承担。第五条维修责任5.1甲乙双方应共同承担停车场维修责任。对于因自然原因或不可抗力导致的设施损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应签订书面协议。6.2乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本协议。6.3甲方未按约定提供停车位，乙方有权解除本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供停车位，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。7.3乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保停车场车位数量、面积等基本情况清晰明确，以免产生纠纷。（2）乙方在租赁期间应合理使用停车场，不得擅自改变车位用途，以免影响其他用户的利益。（3）甲乙双方应按照约定及时支付租赁费用和押金，以免产生违约行为。（4）乙方在租赁期间应遵守停车场内的各项管理规定，配合甲方的管理工作。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决，以维护双方的合作关系。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：租赁合同中约定的乙方租赁甲方停车场的时长，本协议租赁期限为_______年。2.租赁费用：乙方支付给甲方的停车场车位使用费用，本协议租赁费用为人民币_______元/月/车位。3.押金：乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的一定金额的钱款，本协议押金为人民币_______元。4.违约金：当甲乙双方违反协议时，根据协议约定向对方支付的违约补偿款项，本协议违约金为人民币_______元。5.争议解决：当甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致无法履行协议的情形。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车优惠：甲方应在国家法定节假日期间为乙方提供停车优惠，具体优惠措施由甲乙双方协商确定。2.停车场改造升级：如甲方因停车场改造升级的需要，影响乙方正常停车，甲方应提前通知乙方，并采取相应措施保障乙方停车需求。3.停车场临时占用：如甲方因举办活动等原因需临时占用停车场，甲方应提前通知乙方，并尽量安排乙方在其他区域停车。4.乙方车辆损坏：乙方车辆在停车场内损坏，甲方应提供必要的协助，如联系维修服务等相关事宜。5.宠物携带：乙方在停车场内携带宠物，应遵守相关法律法规，确保宠物不扰民、不损坏设施，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。附件列表：1.停车场车位分布图2.停车场管理规定3.甲方营业执照复印件