房产证抵押贷款合同格式范本

合同编号：__________房产证抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方急需资金，同意将其名下的房产（详见房产证编号：_______）作为抵押物，向乙方申请贷款。经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途甲方贷款主要用于：_______。第三条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）甲方一次性还清贷款本息；（2）甲方按照约定用途使用贷款，并取得乙方认可的合法、有效证明；（3）甲方提供乙方认可的替代抵押物，并办理相关手续。第四条贷款利率1.贷款利率为_______%（年利率），按_______（按月、按季、按年）计息。2.如遇利率调整，乙方向甲方提前通知，并按照新的利率执行。第五条还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息。2.甲方应按照约定的还款日（每月_______日）足额将贷款本息存入乙方指定的账户。第六条抵押物变更1.如甲方在贷款期间出售、转让抵押物，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。2.甲方未经乙方同意，不得以任何方式损害抵押物的价值。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方法律责任。（1）加收滞纳金；（2）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息；（3）依法追究甲方法律责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产证真实、有效，无任何权利争议。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，如变更用途，需提前通知乙方并征得同意。3.甲方应按照约定的还款时间和金额还款，如逾期还款，将产生滞纳金，并可能影响信用。4.甲方在贷款期间不得以任何方式损害抵押物的价值，如出售、转让抵押物，需提前通知乙方并征得同意。5.乙方在处理抵押物时，应遵循相关法律法规，确保甲方的合法权益不受损害。解决办法：1.如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方法律责任。2.如甲方未按约定时间还款，乙方有权依法处分抵押物，用以清偿贷款本息，并有权要求甲方支付滞纳金。3.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其拥有的动产或不动产设定为抵押权的财产。3.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务，应当按照约定支付的违约金。6.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产设定为抵押，债权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。7.诉讼：指当事人之间因民事权益发生争议，依法向人民法院提起的请求保护合法权益的法律行为。特殊应用场合：1.装修贷款：当甲方需要贷款用于房屋装修时，合同中应明确装修项目的范围、预算和完成时间等内容。补充条款：甲方应确保装修工程的质量，并按照约定的时间完成装修。如甲方未能按时完成装修，乙方有权按照逾期还款的条款采取相应措施。2.教育贷款：当甲方需要贷款用于子女的教育费用时，合同中应明确教育费用的具体用途、学校名称和专业等信息。补充条款：甲方应提供子女教育费用的相关证明，如学费收据、学校录取通知书等。如甲方未能按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。3.医疗贷款：当甲方需要贷款用于医疗治疗时，合同中应明确医疗费用的具体用途、医院名称和治疗项目等信息。补充条款：甲方应提供医疗费用的相关证明，如医院收费单据、诊断书等。如甲方未能按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷