长期商业物业租赁合同范本

合同编号：__________长期商业物业租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：商业用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得私自改动水电设施、消防设施等。5.2在租赁期间，因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。5.3租赁期间，甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施正常运行。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）物业地址、面积、用途等基本情况应真实、准确，以免影响合同的履行。（3）租赁期限、租金、押金等关键条款需双方充分协商，达成一致。（4）乙方在使用物业时，应遵守相关法律法规，合理使用，不得私自改动设施。（5）合同变更、解除需双方协商一致，并签订书面协议。2.解决办法：（1）如发生纠纷，进行协商解决，双方充分沟通，以达成共识。（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.押金：为确保合同履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。5.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：通过法律手段，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。7.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订地点。补充条款及特殊应用场合：1.装修期间：乙方在进行店铺装修期间，需遵守物业管理部门的相关规定，确保装修安全、文明。如因装修导致物业损坏，乙方应承担维修责任。装修期间租金可予以适当减免，具体金额双方协商确定。2.节假日营业：如乙方在节假日期间需正常营业，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商节假日租金。3.租赁物保险：乙方应自行购买租赁物的保险，保障租赁物在租赁期间的安全。如发生保险事故，乙方应承担相应责任。4.转让或转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.业务变更：如乙方业务发生重