商业店铺出租合同协议书

合同编号：__________商业店铺出租合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（详细地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺用途：_______（根据营业执照为准）1.4店铺现状：_______（甲方应保证店铺符合国家相关法律法规及消防安全要求）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证店铺符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保店铺设施设备正常使用。4.2甲方应在租赁期内负责店铺的物业管理，包括但不限于水、电、物业管理费等费用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2乙方应按约定时间支付租金，并遵守国家相关法律法规及消防安全要求。5.3乙方在租赁期内应自行承担经营风险，如有违法经营，由乙方自行承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店铺符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保店铺设施设备正常使用。2.乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。3.乙方应按约定时间支付租金，并遵守国家相关法律法规及消防安全要求。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将商业店铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商业店铺的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.物业管理：指对商业店铺进行日常维护、管理和服务的行为。7.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。8.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方在进行商场促销活动时，需提前向甲方申请，并遵守商场的相关规定。乙方在促销活动中产生的额外费用，如广告费、装饰费等，由乙方自行承担。2.店铺装修：乙方在进行店铺装修时，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方同意。装修期间，乙方应确保店铺安全，遵守相关法律法规，如有违反，乙方应承担相应责任。装修完毕后，乙方应将店铺恢复原状。3.不可抗力因素：如因自然灾害、政府政策等原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方临时减免租金。双方应友好协商，共同承担不可抗力因素带来的损失。4.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.店铺平面图：标明店铺的具体尺寸、布局等信息。2.店铺设施设备清单：详细列出店铺内的设施设备，包括但不限于空调、照明、电梯等。3.商场相关规定：包括但不限于商场促销活动、装修管理、消防安全等方面的规定。