长期写字楼租赁合同

合同编号：__________长期写字楼租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：_______平方米1.4物业用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责对写字楼内外公共设施进行定期维修保养，确保设施正常使用。5.2乙方负责对其租赁范围内的设施进行日常维护，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第六条物业管理6.1甲方负责聘请物业管理公司对写字楼进行管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等。6.2乙方应遵守物业管理公司的规章制度，配合物业管理公司的管理工作。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前通知乙方解除合同。7.2合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2本合同任何一方逾期支付租金超过十个工作日，对方有权解除合同，并要求支付逾期租金的违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应保证租赁物业的基本设施齐全、正常使用，包括但不限于电梯、消防设施、空调等。2.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付违约金。4.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金，租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除乙方应付款项后退还。5.物业管理：甲方负责聘请物业管理公司对写字楼进行管理，乙方应遵守物业管理公司的规章制度。6.合同变更和解除：任何一方不得单方面解除合同，合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的权利主体。2.承租人：指租赁他人物业并支付租金的权利主体。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间。4.租金：指乙方为使用物业支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等服务的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：若乙方租赁的物业为共享办公空间，甲方应提供必要的办公设施，如办公桌、椅子、网络等。补充条款：甲方应在租赁期内保持共享办公空间的设施完好，确保乙方正常办公。2.商务宴请：若乙方租赁的物业用于商务宴请，甲方应提供宴会厅、餐具、音响等设施。补充条款：甲方负责维护宴会厅的设施设备，确保乙方商务宴请的顺利进行。3.教育培训：若乙方租赁的物业用于教育培训，甲方应提供教室、投影仪、黑板等教学设施。补充条款：甲方负责维护教学设施，确保乙方教育培训的正常开展。4.健身房：若乙方租赁的物业内设有健身房，甲方应提供健身设备、更衣室等设施。补充条款：甲方负责定期检查和维护健身设备，确保乙方在使用过程中的安全。5.零售店铺：若乙方租赁的物业用于开设零售店铺，甲方应提供货架、照明等销售