房产赠与合同范本4

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房产赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同。第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑面积为_______平方米。1.3房产现状：_______（空置/出租/占用）。第二条赠与范围2.1赠与人愿意将上述房产赠与受赠人，赠与范围包括房产所有权、土地使用权及附属设施。2.2赠与人保证对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利负担。第三条赠与条件3.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付房产契税、印花税等税费。3.2受赠人应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，并将房产过户至受赠人名下。3.3受赠人应妥善保管房产，不得擅自进行改建、转让或设定抵押等行为。第四条赠与手续4.1本合同签订后，双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。4.2房产过户手续完成后，赠与人应将房产所有权证、土地使用权证等权属证书交予受赠人。4.3受赠人应向赠与人支付的税费，按照税务部门的规定执行。第五条争议解决5.1合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同的解释权归双方共同所有。第六条其他约定6.1双方应遵守国家法律法规，履行合同规定的义务。6.2本合同一式两份，双方各执一份。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房产赠与合同的双方主体具有完全民事行为能力。2.合同中房产描述应详细准确，包括地理位置、面积、用途等信息。3.赠与人需保证房产所有权清晰，无任何权利负担，如抵押、债务、租赁等。4.受赠人应按时支付房产契税、印花税等税费，并办理房产过户手续。5.受赠人应妥善保管房产，不得擅自进行改建、转让或设定抵押等行为。6.双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，并相互配合。7.本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。解决办法：1.若合同履行过程中发生纠纷，应协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守国家法律法规，履行合同规定的义务。4.本合同的解释权归双方共同所有，对于合同中的关键词语，双方应共同理解其法律含义。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，载明了房屋所有权人的姓名或名称、房屋坐落的地址、房屋的面积、用途等信息。2.土地使用权：指国家授予的土地使用人对其使用的土地在一定期限内进行利用、收益和处分的权利。3.契税：指在土地、房屋权属转移时，承受人应缴纳的税费。4.印花税：指在合同签订时，根据合同金额向国家缴纳的税费。5.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加条款，明确父母赠与房产的目的，例如为了子女的居住需求或子女的婚房等。2.朋友之间赠与房产：如果是朋友之间的赠与，合同中可以增加条款，明确双方对于房产的利用和保管的具体约定，例如不得进行改建、转让或设定抵押等行为。3.企业赠与房产给员工：合同中可以增加条款，明确企业赠与房产的目的，例如作为员工的福利或奖励，并明确员工对于房产的利用和保管的具体约定。附件列表：1.房产所有权证复印件2