广州市2024年版标准网签合同

合同编号：__________广州市2024年版标准网签合同甲方（买方）：__________身份证号码：__________乙方（卖方）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于广州市_______区_______街道_______号的房地产一事，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1乙方出售的房地产位于广州市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房地产的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有权益面积为_______平方米。1.3乙方保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购房的情形。第二条购买价格2.1甲乙双方协商确定该房地产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将首期购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至乙方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，甲方应按照乙方要求的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给甲方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的实际状况。3.2甲方应自交付之日起，承担该房地产的管理、维护及维修责任。3.3过户费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，由甲方承担。第四条履行期限和方式4.1本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2乙方应在本合同约定的交付期限内，将该房地产过户至甲方名下。4.3甲方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方如未能按照本合同约定的期限交付房地产，应按照逾期交付的天数，向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：购房款×逾期交付天数×_______%。5.3甲方如未能按照本合同约定的期限支付购房款，应按照逾期支付的天数，向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：购房款×逾期付款天数×_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至甲方名下之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应仔细核查乙方的身份及房屋权属证明，确保所购房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.双方在签订合同时，应明确房屋的交付时间、付款方式和违约责任等条款，确保各自权益。3.甲方应按照合同约定的时间支付购房款，否则将承担逾期付款的违约责任。4.乙方应按照合同约定的时间交付房屋，否则将承担逾期交付的违约责任。5.双方应按照合同约定的方式解决争议，若协商不成，则可通过法律途径解决。解决办法：1.合同纠纷：双方应通过友好协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋交付问题：如乙方未能按照合同约定的时间交付房屋，甲方有权要求乙方承担逾期交付的违约责任。3.购房款支付问题：如甲方未能按照合同约定的时间支付购房款，乙方有权要求甲方承担逾期付款的违约责任。4.权属纠纷：如房屋存在权属纠纷，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等法律行为。3.契税：是指在土地、房屋权属转移时，按照交易价格的一定比例向国家缴纳的税款。4.印花税：是指在合同、票据等法律文件上粘贴印花税票，以证明文件合法性的税款。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房作为投资或出租用途补充条款：甲方明确知晓该房地产的购买目的是作为投资或出租用途，乙方应提供该房地产周边的市场租赁行情及投资回报率等信息。如乙方提供的信息与实际情况严重不符，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.场合：购房用于子女教育3.场合：购房用于养老补充条款：甲方购买该房地产的主要目的是为了养老，乙方应保证该房地产所在环境的舒适度、便利性，如绿化覆盖率、医疗设施等。如乙方未能保证该房地产所在环境的舒适度、便利性符合甲方的需求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.场合：购房作为婚房补充条款：甲方购买该房地产的主要目的是作为婚房，乙方应保证房屋的新颖度、装修状况等。如乙方未能保证房屋的新颖度、装修状况等符合甲方的需求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及户型图3.房屋现状照片或视频4.周边设施介绍资料5.