2024年度深圳工业厂房租赁合同with环保和安全标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳工业厂房租赁合同with环保和安全标准本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维修4.1承租人的使用权利4.2承租人的维修责任第五条环保要求5.1承租人的环保责任5.2环保设施和要求第六条安全标准6.1承租人的安全责任6.2安全设施和要求第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险范围和要求第八条违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条适用法律13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于深圳市南山区科技园南区R2栋，建筑面积为5000平方米。1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁期限为五年，自2024年4月1日至2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币50万元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付人民币150万元整。3.3租金支付方式承租人应在每季度第一个月的前10日内，通过银行转账的方式支付租金。第四条租赁物的使用和维修4.1承租人的使用权利承租人有权按照合同约定使用租赁物进行工业生产活动。4.2承租人的维修责任承租人应负责租赁期间租赁物的日常维护和修理，确保租赁物的正常使用。第五条环保要求5.1承租人的环保责任承租人必须按照国家及深圳市的环保法规，进行生产活动，确保生产过程中产生的废物、废气、废水等得到合法处理，不得对环境造成污染。5.2环保设施和要求承租人应按照环保部门的要求，配备相应的环保设施，并保证设施的正常运行。第六条安全标准6.1承租人的安全责任承租人应严格遵守国家及深圳市的安全法规，确保生产过程中的安全。6.2安全设施和要求承租人应按照安全生产的要求，配备相应的安全设施，并定期进行安全检查和维护。第八条违约责任8.1承租人的违约行为承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。8.2出租人的违约行为出租人未能在约定时间内交付租赁物的，应支付承租人应付租金的1%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市南山区人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为深圳市南山区。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十一条合同的转让11.1合同转让条件承租人不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序如承租人确有特殊情况需要转让的，应提前书面通知出租人，并经出租人同意后，方可进行转让。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起三天内送达对方指定的地址。第十三条适用法律13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为《租赁物清单》，附件与合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件1：《租赁物清单》第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险代理方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修方、保险代理方等，以及其他甲乙方同意的参与方。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和指示进行操作。16.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务或产品符合合同约定的质量标准。16.3第三方应对其提供的服务或产品承担法律责任，甲乙双方不承担由此产生的任何损失。第十七条第三方支付17.1如合同约定由第三方支付费用，甲乙双方应与第三方就支付事宜进行明确约定。17.2第三方支付费用时，甲乙双方应提供必要的协助和配合。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方同意，第三方在其职责范围内的行为，对甲乙双方不构成违约。18.2如第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为人民币100万元整。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，甲乙双方不承担第三方行为产生的任何法律责任。19.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。第二十条第三方信息的披露20.1甲乙双方有权要求第三方提供与履行合同相关的必要信息。20.2第三方应如实提供相关信息，确保甲乙双方能够顺利履行合同。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方违约，甲乙双方有权要求其承担违约责任。21.2甲乙双方也有权解除与第三方的合作关系，并依法追究其法律责任。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入合同履行过程的，甲乙双方均有权要求其退出。22.2第三方应在甲乙双方要求的时间内，停止介入并退出合同履行过程。第二十三条附加条款的效力23.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。23.2本附加条款的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第二十四条合同的完整性和独立性本附加条款不影响本合同其他条款的完整性和独立性，本合同其他条款仍按原约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息，以及租赁物所属的房产证、土地使用权证等相关证明材料。附件2：《环保设施清单》详细列出承租人应配备的环保设施名称、数量、型号、规格等信息，以及设施的运行状况和维护记录。附件3：《安全设施清单》详细列出承租人应配备的安全设施名称、数量、型号、规格等信息，以及设施的运行状况和维护记录。附件4：《租金支付凭证》记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息，以及出租人出具的收款凭证。附件5：《维修记录》记录租赁物维修的时间、内容、费用等信息，以及维修方的资质证明和维修质量保证。附件6：《保险单据》承租人应提供的保险单据，包括保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件7：《第三方服务协议》与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按照合同约定使用租赁物、未按照约定进行维修等。示例：若承租人未按约定时间支付租金，则需支付应付租金的1%作为滞纳金。2.出租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未在约定时间内交付租赁物、未按照合同约定提供维