房产按揭贷款借款合同示例

房产按揭贷款借款合同示例借款合同编号：_______借款人（甲方）：_______贷款人（乙方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产向乙方申请按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.乙方同意向甲方发放贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.贷款用途：用于购买房产，具体为房产地址：_______。第二条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.贷款还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条贷款利率1.贷款年利率为_______%。2.如遇利率调整，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。第四条还款方式1.甲方按照本合同约定的还款方式和还款金额，每月_______日前将贷款本息支付给乙方。2.甲方逾期还款的，应当按照逾期天数加收同期贷款利率的_______%作为逾期利息。第五条房产抵押1.甲方将购买的房产抵押给乙方，作为本合同的担保。2.房产抵押登记手续由甲方办理，费用由甲方承担。第六条违约责任1.甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期天数加收同期贷款利率的_______%作为逾期利息。2.甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，并优先受偿。3.乙方未按照约定时间发放贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______联系电话：_______联系电话：_______身份证号码：_______身份证号码：_______签订日期：_______年_______月_______日房产按揭贷款借款合同示例借款合同编号：借款人（甲方）：贷款人（乙方）：银行在银行的指导下，为了购买心仪的房产，决定申请按揭贷款。银行在仔细评估了的信用状况和还款能力后，同意向发放贷款。根据双方的协商，贷款金额定为人民币100万元整。这笔款项将专门用于购买位于上海市浦东新区的某个住宅小区的一套房产。对这套房产非常满意，期待着能够尽快入住。贷款期限为30年，从2023年4月1日开始，至2053年3月31日结束。每个月需要还款的金额为5834元，这种等额本息的还款方式让觉得压力小了很多。贷款的年利率为4.85%，这个利率在当前市场环境下相当有竞争力。双方还约定，如果中国人民银行公布的同期贷款基准利率有所调整，贷款利率也会相应调整，确保双方的权益。需要按照约定的还款方式和还款金额，每月10日前将贷款本息支付给银行。如果逾期还款，银行会按照逾期天数加收同期贷款利率的0.5%作为逾期利息。为了确保贷款的安全，同意将购买的房产抵押给银行，作为本合同的担保。会负责办理房产抵押登记手续，相关费用由承担。如果未按照约定用途使用贷款，或者逾期还款，银行有权提前收回贷款，并按照逾期天数加收同期贷款利率的0.5%作为逾期利息。如果情况严重，银行还有权依法行使抵押权，处置抵押房产，并优先受偿。双方还约定，如果本合同履行过程中发生任何争议，应友好协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。和银行双方在合同上签了字，留下了指纹，这份合同一式两份，双方各执一份。这份合同的签订，不仅代表了和银行之间的信任，也象征着即将开始崭新的生活。签订日期是2023年3月31日，这个日子对来说，意义非凡。重点：1.贷款金额和用途：确保约定的贷款金额和用途明确，符合甲方的实际需求。2.贷款期限和还款方式：明确贷款期限、还款方式以及每月还款金额。3.贷款利率：了解并约定贷款利率，以及可能的调整方式。4.还款责任：规定逾期还款的利息加收方式和违约责任。5.房产抵押：明确房产抵押的办理手续和费用承担。6.违约处理：约定违约情形下的处理方式，包括提前收回贷款和抵押权行使。7.争议解决：确定争议解决的方式，包括协商和法院诉讼。难点：1.贷款金额和用途的确定：需平衡甲方的购房需求和乙方的风险控制。2.贷款利率的设定：受市场环境和政策影响，需合理预测未来利率变动。3.房产抵押登记：需遵守相关法律法规，确保抵押权有效设立。4.违约处理和争议解决：需明确双方的权利义务，确保合同的可执行性。注意事项：1.合同条款的合法性：确保所有合同条款符合相关法律法规的要求。2.合同条款的明确性：避免使用模糊不清的表述，确保每项条款都清晰明了。3.合同条款的公