新房购买合同格式

合同编号：__________新房购买合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房屋，房屋规划用途为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的建筑结构为_______，建筑层数为_______层，建筑总面积为_______平方米（其中，套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米）。1.3该房屋的交付标准为_______（毛坯、精装修等）。第二条房价款及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）预订房款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为预订房款。（2）首付款：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整。（3）剩余房款：乙方应按照甲方提供的贷款方式，申请_______年期限的个人住房贷款，并将贷款金额支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。第三条交付及办理权属转移登记手续3.1甲方应按照合同约定的交付标准，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间定于_______年_______月_______日。3.2乙方应自房屋交付之日起_______日内，向甲方支付房屋产权转移登记费用。3.3甲方应自房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对所售房屋享有合法的处分权，房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、查封等情况。4.2甲方应按照合同约定的交付标准，将房屋交付给乙方。4.3甲方应按照合同约定的时间，为乙方办理房屋权属转移登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付房价款。5.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。5.3乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付房屋产权转移登记费用。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按照合同约定的交付标准交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方未按照合同约定的时间支付房价款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保卖方为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。2.验证房屋是否存在任何权利纠纷、债务纠纷、查封等情况。3.明确房屋的交付标准及时间，确保交付的房屋符合约定标准。4.严格按照约定的时间支付房价款，避免逾期产生违约责任。5.确认合同中的各项条款是否明确，如有模糊不清之处应予以澄清。6.注意保存好合同副本，以便日后维权使用。解决办法：1.违约责任：根据合同约定，违约方应承担相应的违约金责任。2.争议解决：首选友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.法律名词解释：合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。城市房地产管理法：规范房地产开发、交易和产权登记等方面的法律。违约金：当一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约责任金额。房屋权属转移登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻共同购房：补充条款：甲方和乙方系未婚夫妻，共同购买本房屋作为婚房。双方同意本合同项下的购房款项由双方共同承担，房屋权属归双方共同所有。2.父母子女共同购房：补充条款：甲方（父亲/母亲）与乙方（子女）共同购买本房屋。甲方同意在房屋交付后，将房屋交由乙方独立使用和管理。房屋权属归双方共同所有。3.公司购房：补充条款：甲方为公司名称，乙方为公司授权代表。本合同项下的购房款项由公司承担，房屋权属归公司所有。房屋购置于为公司提供员工宿舍使用。4.投资者购房：补充条款：甲方为房屋开发商，乙方为投资者。乙方购买本房屋作为投资用途，房屋购置于出租给第三方使用。双方约定购房款项支付方式和房屋交付时间。5.海外人士购房：补充条款：甲方为房屋开发商，乙方为海外人士。乙方通过外汇渠道支付购房款项，房屋交付和权属转移登记按照中国法律办理。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权