餐厅租赁承包合同：餐厅租赁承包合同范本

合同编号：__________餐厅租赁承包合同甲方（出租方）：_______乙方（承包方）：_______一、租赁餐厅基本信息1.1餐厅名称：_______1.2餐厅地址：_______1.3餐厅面积：_______平方米1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付地点：甲方指定的_______（银行账户/现金/其他）方式支付。三、经营范围及条件3.1乙方经营范围：_______（具体经营范围）。3.2乙方应符合国家法律法规规定的经营条件，并依法办理相关证照。3.3乙方不得经营法律法规禁止和甲方禁止的经营项目。四、合同的变更和解除4.1合同一经签订，双方应严格履行。如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。4.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。4.3如因国家政策调整或政府规划需要，导致餐厅无法继续租赁，双方可协商解除合同。五、维修及保养5.1甲方负责餐厅基础设施的维修和保养，确保餐厅设施正常运行。5.2乙方负责日常经营中的设备、设施维修和保养，确保经营活动的正常进行。六、保险6.1乙方应按国家法律法规规定，办理相关保险手续，确保经营过程中的安全。6.2乙方应在合同签订后_______日内将保险单据交给甲方备案。七、税费7.1乙方应按照国家税收法律法规规定，自行缴纳各项税费。7.2乙方不得以任何理由拖欠、少缴或逃税。八、违约责任8.1甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定，妥善处理合同履行过程中的争议。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的经营状况、信誉等，确保双方权益。（2）明确租赁餐厅的具体位置、面积、设施等，确保符合乙方经营需求。（3）严格按照国家法律法规和合同约定，办理相关证照和保险手续。（4）关注政策调整和政府规划，以便及时应对可能影响合同履行的情况。（5）履行合同过程中，如有争议，采取友好协商方式解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试协商解决，达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律法规总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律法规。3.租赁：指出租方将不动产或者动产的使用权让与承租方，承租方支付租金的行为。4.租金：指承租方为使用出租方的不动产或动产支付给出租方的费用。5.经营范围：指企业在营业执照规定的范围内所从事的经营活动。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的争议，通过一定的程序和方式予以解决。8.友好协商：指合同当事人之间在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商达成一致意见的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果乙方需要对餐厅进行装修，应在合同中明确装修期限、装修费用以及装修期间的租金减免等事项。2.节假日经营：针对节假日等特殊时段的经营，可以约定乙方在节假日期间的租金支付办法，以及是否允许乙方在此期间进行特别促销活动等。3.外卖服务：如果乙方打算开展外卖服务，应明确外卖服务对餐厅内部环境的影响，以及可能产生的额外费用等。4.变更经营范围：如果乙方需要变更经营范围，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。5.转让合同：如果乙方打算将合同转让给第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行